视频:西樵第二高!正荣7416元/㎡拿下西樵2号线站点旁5万㎡靓地!

冲入西樵第二！

刚刚，正荣以楼面价7416元／㎡拿下南海西樵超5万㎡靓地！

值得一提的是，这几年西樵的地价比较平稳，除了板块内的西樵地王国瑞华庭，拿地楼面价高达9396元／㎡，其余地块楼面价均在7000元／㎡左右！

近年西樵城镇住宅用地拍卖价

该宗地距离刚批复的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点仅约300米，地处西樵第二小学西侧，南海第四人民医院北侧，西樵汽车客运站东侧！

地块航拍视频

今天上午，佛山市自然资源局竞拍一宗51714.12㎡的住宅用地，由正荣以103700万元竞得，扣除人才住房（4230㎡）配建，折合楼面价约7416元／㎡。地块分为A、B，位于佛山市南海区西樵镇碧霞三路南侧。

正荣竞得地块后，拟投资额不低于5.1亿元，建设总计约144066.96万㎡的住宅用地，将于1年内动工，4年内竣工！

据佛房网获悉，本次土拍吸引了5家房企进行竞拍，包括碧桂园、弘阳、中梁、力高、正荣。

还未正式开拍前就已迎来了3轮报价！

10：33，地块楼面价突破破7字头！总价98600万元，扣配建后楼面价7051元／㎡！

最终，由正荣以103700万元竞得，竞得地块！

成交截图

地块信息

地块区位图

该地块位于佛山市南海区西樵镇碧霞三路南侧，从图中可以看到，本宗地块就位于佛山地铁2号线二期西樵客运站站点（规划）旁，500米生活圈配套成熟。

周边的恒邦广场、南海第四人民医院、西樵高级中学、西樵第二小学近在咫尺，步行200米可达西樵客运站。

早在上个月地铁2号线二期已获国家发改委批复，回顾：总投资772亿！佛山地铁2／4／11号线合115.8公里建设规划获批！通车后无论是选择地铁还是客运班车出行都非常方便。

地铁2号线二期站点规划图

根据出让文件显示，本宗地块用地面积51714.12㎡，分为A、B区开发，主导住宅用地，同时兼容不高于7200㎡的商业用地。

其中A区用地面积24025.61，容积率不得高于3.0；B区用地面积27688.51㎡，容积率不得高于2.6。

地块规划要求

按照规划：

1.不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的开发。

2.B区需设置1所12班的幼儿园，建成后上交给政府统一管理使用。

3.A、B区需设置不少于1处的体育健身场地，用地面积不得少于720㎡。

4.需建设包括社区警务室、文化活动室以及其他功能的社区用房，还有市政配电房、公共厕所以及垃圾收集站等公共配套。

此外还须无偿配建2883.07㎡的公园绿地，不纳入小区绿地率计算。

发展前景

按照去年3月23日南海区政府发布的关于西樵镇崇南片区的规划，该片区将打造综合商住区，而本宗地块就位属崇南片区。

按照规划，崇南片区被定位为西樵城镇综合性商住区，商业配套服务区。

今后将着重建设官山新城为城市综合发展单元，帮助疏散老城区的人口，健全并完善公共配套服务设施，塑造出一个镇级商住社区。

崇南片区规划

目前周边有国瑞华庭、悦珑湖、江山一品、樵悦名居等楼盘在售，毛坯均价12000-13000元／㎡，精装修均价为13000-14000元／㎡。

另外，中梁、金茂两大项目有望在今年推出，该片区新房销售竞争依然激烈。

地块附近在售／待售一手楼盘

正荣拿下这块靓地后会带来怎样的诚意之作，值得大家拭目以待。