佛山商圈大变局！2024年11个新购物中心将颠覆市场？

摘要：

【佛山商圈大变局！2024年11个新购物中心将颠覆市场？】2023年被视为商业地产复苏之年，佛山市尽管体量略显缩水，但商业地产仍有亮点。2024年，预计有11个新购物中心入市，总商业体量达107万㎡，不仅将推动市场活力，也预示着激烈的市场竞争。新项目以中小型体量为主，采用轻资产模式，注重品质和特色，力求在存量市场中脱颖而出。

正文：

佛山市商业地产在经历一段时间的存量竞争后，迎来了新的发展机遇。即便2023年新增的购物中心数量和总体量有所减少，这座城市的商业格局依然充满活力。2024年将迎来商业投资的新高潮，届时将有11个购物中心相继亮相，预计会给当地带来超过107万平方米的新增商业体量。

这些新项目的亮点在于其多样化和个性化的特征，从悦汇广场南海的品牌焕新到万达、保利、乐平嘉洲广场等大型项目的亮相，都展现了佛山在逐渐饱和的市场中依然有着创新的能力。其中，超大体量的购物中心已不多见，精致型的中小体量项目成为市场主流，这些中小型购物中心更注重服务周边社区，满足当地居民的需求。

在开发商方面，中海、万科、金铂、招商等老牌商业地产公司继续在佛山深耕，带来了各具特色的新项目。例如，中海商业预计迎来第三座环宇城的开业，而万科则推出了旗下南方区域首个TOD4.0项目，天空万科广场。这些新项目不仅丰富了佛山的商业环境，也为消费者提供了更多选择。

小编点评： 在当今商业地产行业，创新是立足之本。佛山市的新一轮商业扩张，不仅是对现有市场的补充，更是一个全新的市场机遇。这些即将入市的购物中心，体量虽不如过去那些巨无霸商场，却在设计理念、品牌组合以及服务功能上做足了功夫。它们深入社区，更侧重于满足居民的实际需求，而非仅仅追求规模的扩张。

此外，轻资产模式的运用，让这些项目能够更快地适应市场变化，减轻开发商的财务压力，这也是新时代商业地产发展的一个明智选择。不过，新项目的加入无疑会加剧市场竞争，这对于老商场而言，既是挑战也是机遇。它们需要不断创新，改进服务，提升顾客体验，以此来维持自身的市场地位。

在未来的佛山市，我们期待这些新购物中心能够为市民带来全新的购物体验，同时推动整个市场的繁荣。尽管前路可能充满挑战，但这样充满活力和竞争的市场，才能不断进步和发展。