华润超级生态大盘来了!
4月30日,华润大良云鹭新盘一期规划公示,拟建45栋住宅,规划3-28层“别墅+高层”小区。
最新效果图同步曝光,一起来看看有哪些亮点~
|项目批前公示|来源:佛山自然资源局顺德分局
一期拟建45栋住宅
规划别墅+高层,合计566套
该项目位于顺德区大良街道驹荣北路以东、横八路以南,地处云鹭片区首开区,与大良东区隔河相望。
据公示,项目总占地面积超13万平,拟分A/B区建设,其中A区占地约5.9万平,B区占地约5.4万平。
从规划图来看,A/B区包括住宅、物业管理房、社区卫生站等在内共规划52栋建筑。
其中,住宅规划有45栋,合计566套房源。
具体来看,A区共规划17栋3-4层别墅产品和4栋28层住宅;而B区共规划20栋4层别墅产品和4栋26-28层住宅。
与此同时,楼市君也挖到了项目最新的效果图!
从效果图看到,该盘由8栋高层住宅和别墅集群组成,与规划图信息一致。
|云鹭片区鸟瞰示意图|来源:华润置地
佛山项目外部配套也颇有看点,北侧规划学校,东南侧与云鹭湿地公园相邻,周边水景环绕,生态资源丰富。据了解,项目规划容积率仅1.5,绿地率高达30.05%,是顺德近6年来出让地块中容积率最低的宅地。(数据来源:中指院)
华润置地斥资19.38亿拿地
代建36班小学,湿地公园今年开工
回顾今年1月22日,华润置地以19.38亿拿下项目地块,折合楼面价11444元/平。有意思的是,该项目带设计方案出让,定位为顺德区立体园林住宅建筑试点项目,将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合设计。
而华润置地也曾透露,项目将结合云鹭片区的资源优势,打造多元业态于一体的低密生态健康纯墅社区。
| 云鹭片区效果图| 来源:顺德发布
除了住宅,开发商还需代建周边道路、小学以及湿地公园等配套。按照规划,项目北侧代建学校规划为36班小学,并于2027年6月30日前建成移交。
而代建湿地公园提升工程规模约990亩,要求于2025年12月31日前建成并移交。目前,开发商正在推进湿地公园景观设计深化工作,预计今年上半年景观提升工程同步开工建设。
|云鹭片区观鸟台示意图|来源:华润置地佛山
截至目前,华润置地已在佛山打造了陈村顺德润府、大良顺德华润置地广场等6大项目。
其中,顺德华润置地广场为大良东区TOD大城项目,一期住宅即将清盘。同时,项目引入的佛山首座万象商业——顺德万象汇,主体建筑已全面封顶,预计2025年开业。据销售透露,项目二期计划5月中旬开放面市。
|顺德华润置地广场效果图|来源:华润置地佛山
随着华润大良云鹭新盘入市,佛山将迎来一批低密墅类产品供应,你期待吗?