关税猛然增加、人民币汇率突发变化......我们再一次见证历史。
4月2日至今，中美对等关税不断提升，从45%到部分医疗产品245%关税。
面对当前的全球经济环境，有人持币观望，有人却找到机会巧妙布局。
这场或许会影响未来10年走向的变局，究竟给我们带来怎样的启发?
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全球资产重构时代，寻找风浪中的财富方舟
关税调整，使得经济格局产生了巨大变化，上至企业下至个人都受到了影响。
一来，最明显的转变便是内需的觉醒。
目前国内多平台纷纷发布出口转内销扶持计划。如京东推出的2000亿出口转内销扶持计划等，无疑是给国内市场提振。
二来，关税提高，人民币汇率变化，个人购置商品成本提高。
举个例子，从前一台256G的iPhone 16 PRO手机，硬件成本预估约549.73美元，而在关税政策调整后，这个成本或将上涨到876.79美元。（数据仅为预估测算，不做投资建议）
若苹果公司将关税成本全部转嫁给消费者，那么该型号手机在美售价，有可能从原来的1100美元（即人民币约8043元），上涨到预估约1500美元（即人民币约10967元）。（数据仅为预估测算，汇率实时变动，不做投资建议）
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当生活成本提高，当钱变得越来越不值钱，从前持币观望的人群，为了不让自己的财富缩水，思考如何优化资产结构已然迫在眉睫。
那么，聚焦到资产配置最常见的三大方面，谁才是合适的选择？
1.股票/基金
股票、基金等投资，往往波动比较大。近日的关税变化，平时的政策、市场变化，甚至只是某家公司策略调整，都会让股价像坐过山车一样起伏。
也就是说，这种投资的不确定性极高，可能在没关注股价波动的某一刻，股票的价值就缩水了。
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2.黄金储备
不可否认，最近金价的涨幅也十分明显，对于普通人来说是不错的选择。
但当资产积累到一定级别的时候，把现金全部兑换成黄金，并不是现实理智的做法。
3.恒定资产
在时刻变化的市场环境下，不动产的避险属性愈加凸显，成为更稳定的选项。
当下，高层用力推动房地产市场止跌回稳，且在行情变化之中，优质房产的价值愈发凸显。
深圳湾1号，从开盘的约6万/平，到如今约23万/平，涨幅达到283%；上海汤臣一品，从开售约11万/平到如今约29万/平，涨幅达163%。
从而看出，并非所有的不动产都具备投资的属性。城市优质资产，方能担起抵御金融风险、承接财富转移的能力。
｜珠江新城实景｜佛山楼市发布摄
放在佛山来看，这样的资产必定出现在整个城市的核心——千灯湖。板块内豪宅市场表现，足以印证核心资产长期有多能打。
而在当下，整个千灯湖的上上之选，莫过于招商华玺。
从2014年深圳双玺到北京招商玺、上海外滩玺，“玺”承载了招商蛇口做豪宅的精深功力，只择址于每座城市的核心。
所以，当位于千灯湖核心的招商华玺一入市，你能想象得到市场有多疯狂。
一期开盘短短1年即将清盘，总价6000多万的天际顶复直接被一整层扫走，屡开大单。（数据来源于市场观察）
新加推的二期组团，首开去化率就已经超过80%，单楼栋销售金额已经突破4.5亿元。（数据来源于市场观察）
这些数据再一次证明，在这个充满不确定性的时代，确定的优质核心房产，真的要靠抢。
稀缺天际顶复，构建顶豪产品形态
在佛山，千灯湖板块拥有公认的、难以被超越的含金量。据相关统计，其曾以全市约0.076%的土地面积，贡献了全市约5%的GDP。（数据来源于官方测算，仅供参考）
在拥有如此含金量的千灯湖，一座价值高企的招商华玺，无疑会受到富人争相购买。
数据显示，招商华玺2024年全年成交超23.4亿元，成为南海区的吸金王。
今年一季度，在南海区千万级以上豪宅成交排行榜中，招商华玺依旧稳坐前排。
因此，想要拥有这种空间较大的核心资产，真得把握时机了。如果你要问，现在入手招商华玺，核心的资产是什么？
那答案一定是：全盘仅有10席，目前仅剩最后4套的天际顶复。
需要明确的是，不是所有的项目都能打造复式产品，也不是所有的复式都能被称为顶复。在楼市君看来，所谓天际顶复，需具备以下几个独有的特征。
1.占据城市天际线，是顶豪产品高级形态
放在全球来看，顶复的价值已经得到塔尖市场的验证。
卡塔尔首相，以1.047亿美元买下One57顶复；中东富豪，以近1亿美元买下432Park Avenue顶复；英国首富，以3.7亿人民币买下新加坡顶复。（数据来源：市场观察）
可以说，当财富和地位达到一定的高度，占据城市制高点的天际顶复，便足以匹配人生的高度。
这种空间主权，使得招商华玺的天际顶复，成为整个千灯湖顶豪产品的高级形态。
| 招商华玺顶复创意设计效果图，以实际交付为准
2.稀缺的产品形态，价值被广泛认可
千灯湖顶复产品极为稀缺，价值防线较为坚固。
目前，千灯湖一手顶复，仅有招商华玺在售。二手方面，顶复挂牌量也仅有约0.47%。
这种凤毛麟角的高级资产，注定只能成为极少数人的理想居所。他们往往受到富人争相追捧，价格也会有相应体现。
| 招商华玺顶复创意设计效果图，以实际交付为准
3.巨幕采光+超高视野，彰显奢阔尺度
招商华玺的顶复产品，融合别墅和大平层的双重优势，形成独特的多层立体式设计，为家带来更多空间想象。
其创造出约6.6米的墅级挑高以及敞阔的双厅，处处彰显出世家尺度。
此外，L型大角厅带来的270°巨幕采光视野，就像兼顾私密性的“巨幕观景台”——全世界就在你的眼前你的脚下，但全世界却看不到你。
4.户户皆定制，满足非标准化的个性需求
招商华玺的顶复产品，颠覆性地带来“一玺一定制”的产品理念，满足塔尖人群拒绝标准化的个性需求。
招商华玺的顶复，每一席皆可定制。业主直接对话产品总监，所有的空间、生活场景，完全按照你的想法私人订制，成为财富图谱的坐标。
| 招商华玺顶复创意设计效果图，以实际交付为准
财富基因再进化，重新定义中国“好房子”
物以稀为贵，越限量，越抢手。
紧接着招商华玺一期的强势头，项目全新组团二期住宅，也凭实力接下热销大旗，更多有眼光的人，登上这座财富方舟。
一方面，项目主动做整体升级，通过七大维度刷新“好房子”新标准。
另一方面，二期新规产品同时经受住市场和客户双重考验，给行业立了新标杆。
| 招商华玺二期效果图，以实际交付为准| 项目供图
七大核心维度，打造佛山“好房子”样本
今年，“好房子”首次被写入政府工作报告中，一场关于居住品质的认知革命正在发生。
这个趋势，招商蛇口早就预判到了：它带来的“招商好房子”技术体系。
何为好房子？简单概括就是——安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务七大维度。
像在舒适健康维度，为了保障业主深度睡眠，招商华玺就采用贝克洛系统门窗+隔声材料+空调新风系统，让声音更加静谧。
| 招商华玺二期效果图，以实际交付为准
还有绿色低碳维度，凸显项目对健康品质生活的追求。
像“幸福厨房”，配置方太抽油烟机、厨房空调、制冷烟机等，做到油烟联动，让烹饪成为一件幸福的事儿。
| 招商华玺二期厨房实景图，以实际交付为准
它还打造绿色低碳的环保魔方垃圾处理系统，实现垃圾精准分类和卫生投递。
至于买家容易忽视的匠心细节，项目也做到尽善尽美。
单单约160平的入户门，就配备约1.5米铸铝子母门，搭配玺系logo纹理、圆弧工艺、隐门设计，比一般豪宅尺度更大、更具仪式感。
| 招商华玺二期样板房实景图，以实际交付为准
在这里，你不仅可以看到一些只定制不复制的细节，还能感受来自全球领先的建筑审美品味。
像景观与架空层室内高度渗透、窗台落地实现270°环幕视野、“双客厅”的弹性空间体系等，每一个单独拎出来都遥遥领先。
| 招商华玺二期实景图，以实际交付为准
坦白说，市面上大多数项目，基本都在为高周转、商业化让步，很少能静下心来造好房子。
但招商华玺，展示出了对好房子标准的极度偏执。也正是因为这种偏执，使它逆势破圈、燃爆市场。
新规+约6.3米挑高，佛山产品力再进阶
可以看到，无论是用材用料还是建筑设计工艺，都是招商华玺得以穿越周期、抵达永恒的底气。
但这并不是全部。无可替代的产品力才是拉开差距的关键。
项目二期紧邻夏北中心公园，享受繁华的大城商业配套及绿化带，宝华一河两岸生态景观一览无遗。
得益于这种自然优势，项目也对楼栋布局进行了“量身定制”，所有楼栋均采用南北对流、超大面宽的纯板楼设计。
如此一来，能享受到奢阔的城市景观视野、良好的通风采光，同时不被邻居打扰。
作为千灯湖新规项目，项目主推建面约160-210平“黄金户型”，使用率约110-116%！
同时，还做到了约6.3米挑高、全明独立电梯厅、双L型环幕全景飘窗等，无论哪一个亮点都是断层式领先。
这么说吧，招商华玺二期这一波产品升级，恰好赶上了十年一遇的财富大洗牌年代，真的是恰逢其时。
|建面约210㎡超新规作品（偶数层）| 户型图仅供参考，以实际交付为准
说了这么多，有人会问，佛山豪宅这几年也不少，凭什么招商华玺能够成为被富人坚定选择的家族财富基站？
除了独有的顶豪品质，其优质兑现力也功不可没。
自2023年11月开售以来，项目全系样板间接连开放，实景园林半年对外开放，兑现节奏被摁下加速键。
速度领先，兑现品质同样有保障。如去年4月其开放的展厅级车库泊位，从车库入口的港湾式泊车、奢装门头就已经把归家仪式感拉满。
车库内部，连地坪都是玺形定制拼花环氧磨石，主车道柱体也直接岩板到顶，给足尊贵体验。
招商华玺车库实景图，以实际交付为准
值得一提的是，其还打造佛山首创的定制化家庭车位，根据不同家庭的需求可以选择定制级、奢装级和尊享级车位，满足了佛山豪门家族对私密、定制的追求。
| 招商华玺车库实景图，以实际交付为准
如今，楼市君了解到，项目一期还预计提前半年交付，让资产预期提前变现，为项目业主谋得了省下等待期的时间红利。
在交付前，招商华玺还计划于今年5月和11月，提前举办工地开放日，为业主提供提前验房的机会。
目前，项目一期已开放实体样板房，将于年底收楼、准现房发售。
二期约160㎡展示板房已开放，近期即将开放建面约210㎡实体板房。感兴趣的朋友，不妨去现场看看，提前体验一番~
佛山楼市2025-04-28 00:16:12来自广东省
