[摘要] 8月北京新盘数量增加，但销售量继续呈下降趋势。记者根据中原地产、中大恒基及房天下等多家单位数据统计，上半月北京新开住宅项目14个，高于上月整体新盘供应量。但住宅期房网上日均签约仅385套。业内认为，销
8月北京新盘数量增加，但销售量继续呈下降趋势。记者根据中原地产、中大恒基及房天下等多家单位数据统计，上半月北京新开住宅项目14个，高于上月整体新盘供应量。但住宅期房网上日均签约仅385套。业内认为，销售量持续下降说明宏观调控后，购房者观望情绪仍未消除。虽然8月开盘量有所增加，但下半年新盘量仍会比去年同期有所下降。
新盘多为老盘后期
进入8月，北京新盘猛增。上半月新开住宅项目达14个，其中纯新盘4个，包括保利蔷薇、东亚·奥北中心、七星小筑等，老项目后期达10个，主要为天鹅湾、熙湖及西豪逸景的二期，彩虹城四区、沿海·赛洛城三期等。从这些开盘项目户型来看，东亚·奥北中心和彩虹城四区主要以小户型为主，其中彩虹城四区主力户型为40-50平米。其他项目主力户型均在100平方米以上，其中天鹅湾二期户型120—180平米，熙湖二期主力户型在120平米左右。这些新开盘项目多数销售价格在8000—10000元/平米之间。
日交易量跌至385套
虽然8月新盘数量有所增加，但销售量从6月份开始便持续下降，上半月期房住宅网上日均签约量385套，而7月这一数字为441套，6月为474套，前5个月平均为448套。这意味着北京住宅期房日均销量首次跌破400套，宏观调控政策实施两个月后，北京住宅交易量出现直线下降趋势。
思源顾问董事长李国表示，从全年情况来看，宏观调控后，购房者观望情绪一般长达5个月左右。虽然8月份开盘量有所增加，但从整体供应来看，今年下半年北京楼市供应量仍比去年同期有所下降。
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