[摘要] 尽管全国“两会”过后各地房地产市场成交量普遍回升，但对比去年同期成交数据并不算理想。受地产传统销售淡季及房地产调控气氛影响，一季度房地产市场整体仍呈现“闷”局。
另一方面，在房地产市场新变局之下，“强者愈强”更为明显。根据市场调研机构公布的数据，一季度房地产十强企业的销售依然保持良好，市场份额稳步扩大。由于今年一线城市供应呈现高房价、货量紧缺压力，二三线城市成为房企拼业绩的主阵地。
一季度各地房地产市场成交未如理想，3月成交稍有亮色，稍稍挽回前两个月的颓势。
监测数据显示，2010年3月，绝大部分城市商品房成交面积环比上涨，平均涨幅达90.04%；30个重点城市中，6座城市环比增幅超过100%，其中深圳位居涨幅榜首，环比上涨185.96%，其次是武汉，上涨153.55%。仅三亚、温州的成交面积环比下跌。广州截至3月31日一手商品房网上签约共计5942套，成交面积达66万平方米，成交量环比上升60%。尽管成交环比大增，但业内分析人士认为，3月成交增长仅是相对今年春节惨淡成交而言，对比去年3月，当月广州十区二市新建商品住宅签约达9971套，签约面积为101.75万平方米。相比之下今年3月网签同比萎缩49%。
去年众多房企销售创出历史新高，在乐观气氛下纷纷调高今年销售目标。在“两会”后政策面基本明朗化，房地产调控有保有压的情况下，各房地产企业要完成今年度的销售目标，压力渐大。
业内人士认为，在接下来的5月黄金月中，将是各大房地产企业拼业绩的一个重要阶段。在今年各房企纷纷调高全年销售目标，而今年市场又遭遇政策调控变局的情况下，房地产企业的销售压力进一步增加。
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