[摘要] 新政下来很多执行的细则到现在还没有落实具体的实处，我们在佛山或顺德市场，最深的感受是新政策下来，对地方市场肯定有3-5个月的时间消化，楼市不同于股市不会马上见效，不会说马上会起到十分有效的效果。
顺德一向敢为人先，顺德楼市的发展更是一直以来都饱受关注。房地产市场正历经“史上最严新政”的打压，而大批开发商却仍纷纷进驻顺德市场，顺德楼市是否能坚守得住“特立独行”？
5月27日，在佛山搜房网举办“新政下，走进顺德话楼市”的业内交流会上，保利、兆辉等各大地产项目负责人共聚一堂，共同探讨顺德楼市在新政下的发展前景。
以下是泰丰投资项目策划梁嘉熙的精彩语录。
新政的影响对各个地方都一致的，但都是一个统一的政策，没有说对哪里有特殊的偏颇。但是我自己个人感觉，资料上写到这是重药，我个人觉得量多了一点，我知道在座有没有想换房或者改善需求的，观望的民众肯定是很多，因为新政下来很多执行的细则到现在还没有落实具体的实处，我们在佛山或顺德市场，最深的感受是新政策下来，对地方市场肯定有3-5个月的时间消化，楼市不同于股市不会马上见效，不会说马上会起到十分有效的效果。
泰丰投资项目策划梁嘉熙
从现在看成交量趋势是下降的，但是价格还没有有很大的调整，现在市场经历了08年降价之后，已经是偏向于理智了，无论是消费者也好，开发商也好不会说一有风吹草动就先降价再说。但是我觉得新政影响比较大是，反而是想二次置业，或者是改善型居住的客户，因为毕竟这一部分的客户在市场上来讲是比较多的存在，而且是现在市场上的主导，不是所有的楼盘都是康城逸景做得这么高端，金字塔也是中间的一部分。
因为门槛提高了，对这部分客户的影响挺大。现在我觉得政策肯定会起来重要的作用。像这次很多行家其实都已经说过了，觉得这个政策一下来，房价肯定会下去，但要看哪些城市，或者哪些楼盘，并不是所有的楼盘都一定会降价，要看哪些楼盘，卖的是什么产品。对于投机成分比较高的产品，可能降价的空间或速度会有所体现，因为很多客户现在都在观望阶段，不敢随便出手。
但是对于刚性需求比较重要的城市或地方，该买房的客户都会去买，只不过是短时间还是中长时间。
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