[摘要] 房博会临近之际，搜房网在盛会开展前抢先对各大开发商做了独家访问，记者发现，镇街楼盘已然成了楼市“新贵”，这不仅表现在镇街楼盘展位比上几届多，搜房网记者在采访中还了解到，多数地产商都表示下半年的拿地看好镇街板块。
房博会临近之际，搜房网在盛会开展前抢先对各大开发商做了访问，记者发现，镇街楼盘已然成了楼市“新贵”，这不仅表现在镇街楼盘展位比上几届多，搜房网记者在采访中还了解到，多数地产商都表示下半年的拿地看好镇街板块。保利地产相关负责人表示，佛山的街镇经济实力强是知名的，对佛山的街镇都有信心，目前保利地产在禅城张槎、南海狮山以及里水、还有顺德的容桂都有正在建设的项目。在下半年的拿地计划中，保利会综合考虑该街镇的经济发展情况、人口流动与发展趋势、当地的生态环境情况以及街镇的规划发展情况。
镇街楼价上涨
5月份之前，佛山西樵楼市的均价是4600-4700元/㎡左右。到了6月份，西樵的某些楼盘均价高达5700—6000元/㎡。据悉，不止是西樵，像罗村、丹灶、里水等地方楼价上涨的趋势也是十分明显。丽湖名轩总监洪莉斯称，目前佛山禅桂中心的楼价有波动，但镇街的楼价却在上升。一线城市的楼价高企，很多刚需一族转向二线城市置业，而镇街楼盘更是价格洼地，吸引了大批刚需者和投资者，激发了镇街市场的发展。
未来的市中心
每个城市的中心辐射都包括楼盘周围的交通、配套等公共投资，然而，公共投资是有限的，市民的需求却是无限的。能兴房产开发公司招俊昆表示，按正常思维来讲，市民买房一般会选择市中心，因为市中心辐射力强。随着市场的发展，市中心的容量愈发饱和，愈发显示中心楼房的供求失衡。
不过，招俊昆还表示，从发展层面上看市中心不可能永远是市中心。佛山的城市化较高，镇街的发展则是迟早的。以广州作为例子，二十年前的天河也不是市中心，在当时可能也只称得上是镇街。所以，发展看的是长远，镇街迟早会变成中心，目前买镇街楼盘空间可能更大，也许更适合经济能力不强的婚房一族。
新一轮造势运动
随着政府推出较大的地块，镇街板块将无疑将引发新一轮热潮，业内人士表示，在今后的土地市场中，镇街板块必定能吸引本土和外地品牌发展商抢滩，区域价值也会因此而被不断推高。
对投资者来说，相比于投资禅桂中心区商业地产项目，业内人士表示，投资镇街地产还需要留意两个方面。一是镇区的整体规划定位，特别是项目周边的规划，对项目的有着至关重要的影响；第二，若是住宅项目，应重点关注今后周边的交通和生活配套，这将决定今后转手的难易度；商业项目则应重点关注项目是否处于成熟商圈中，是否有固定的消费群体。
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