[摘要] 随着在顺峰山拿下顺德“龙脉”地块之后，联合君兰高尔夫生活村、美的御海东郡，美的地产正式完成顺德中轴线的布局，接下来，美的地产在顺德分公司还会有哪些规划呢？项目发展又有哪些特色呢？近日，带着这些问题，房天下独家专访美的地产顺德公司总经理刘军辉先生。
2010年11月18日，世界品牌500强企业美的地产在贵阳召开“世界品牌，筑就美的地产”新闻发布会，标志着美的地产战略布局正式开启。深耕于广佛区域多年之后，美的地产在广佛区域已直指高端豪宅市场领跑者，随着在顺峰山拿下顺德“”地块之后，联合君兰高尔夫生活村、美的御海东郡，美的地产正式完成顺德中轴线的布局，接下来，美的地产在顺德分公司还会有哪些规划呢？项目发展又有哪些特色呢？近日，带着这些问题，房天下专访美的地产顺德公司总经理刘军辉先生。
美的地产顺德公司总经理刘军辉
房天下：美的地产的发展从顺德开始，美的地产开发项目的理念是怎样的？美的家电的营销经验对你们地产项目的营销方式是否有影响？
刘军辉：尽管美的地产大部分项目都在顺德，但定位从来都不是从顺德开始的。美的在高明有项目，在广州也谈过几个项目，所以美的地产的定位是立足于广佛的。美的地产以及美的集团是珠三角的人才库，美的在三线城市地产开发理念和操作水平，在某些角度来看是超越了一线城市发展同期水平，美的在顺德很多项目不亚于广深等一线城市。
倒不是说家电的销售模式会影响地产，其实客观来讲，家电的整体运作水平比地产更先进。在营销、生产以及产品研发方面，虽不说整体超过地产水平，但在某些方面不亚于房地产，制造业的严谨以及研发品牌系列方面都是超过地产业的。现在很多一流的地产企业和制造业交流学习，美的的管理运营经验对美的地产是有好处的，很多大型的房企，他们不担心同行超越他们，反而担心制造业企业进入房地产行业，给他们的压力更大。
房天下：美的地产顺德公司明年有哪些项目和亮点产品？在客户定位方面是怎么样的？
刘军辉：顺德有两条线，分别是105国道和325国道，325是贯穿乐从龙江，105国道贯穿陈村、北滘、大良以及容桂，是顺德的中轴线。今年美的地产顺德公司可以说完成了豪宅中轴线的布局。北部有君兰高尔夫生活社区，南部有御海东郡。南部美的刚在顺峰山拿了地块，将来也会发展高端的项目，规划有五星级酒店，高端写字楼，还有高端的购物商场。顺峰山公园，是顺德，其地理位置不言而喻；御海东郡有江景，并有大面积的单位，单套面积与别墅差不多；君兰高尔夫生活社区也有美丽的风景。美的地产项目可以说得上是顺德的领跑者。
美的项目的客户定位一直都不是局限于顺德，而是面向广佛以及珠三角。像美的在北滘和容桂的项目，顺德本地的客户占的销售份额比较少，大概在30%左右，其余广州、番禺等外来客户占到70%。顺德地域上给人的印象或许是比较偏远，之前顺德的家电业都是往外发展，布局。顺德对于广佛来说是盲点，正如芳村之于广州一样，其实珠三角的发展，顺德的潜力很大。目前顺德正向东部发展，还有东平新城，顺德的神秘面纱如突然掀开一样，相信顺德将受到越来越多人的关注。
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