[摘要] 1月18日上午,佛山南海又一大面积地块拍卖出让,但因符合竞拍条件的单位或个人只有一家,最后惨遭流拍。该地块位于南海区罗村街道罗村大道西侧、罗务路北北侧“东方玻璃厂”地段,占地面积达到130514.6m²,起拍价为78310万元,楼面起始单价1875.03元/m²。
1月18日上午,佛山南海又一大面积地块拍卖出让,但因符合竞拍条件的单位或个人只有一家,最后惨遭流拍。该地块位于南海区罗村街道罗村大道西侧、罗务路北北侧“东方玻璃厂”地段,占地面积达到130514.6m²,起拍价为78310万元,楼面起始单价1875.03元/m²,规划容积率≥1.5且≤3.2,建筑密度≤30%。
进入2011年,南海区也全面进入供地高峰期,1月份推出的商住用地宗数达到宗。土地供应分别来自九江、西樵、狮山、里水等镇街。其中备受关注的地块是位于桂城佛平路南侧、桂澜路西侧捆绑出让的三宗商住用地,占地8.9万平方米,总建筑面积达35.07万平方米,起拍价为16.2亿元,折合起始楼面地价为4619元/平方米。
进入2011年,南海区也全面进入供地高峰期,1月份拍卖的商住用地宗数达到8宗,土地供应分别来自九江、西樵、狮山、里水、罗村等镇街。其中1月30日将有4宗地块出让,助推土地市场持续火热。
佛山南海区1月份拍卖的商住用地:
1月7日,南海新年宗商住地,编号为佛南(拍)2010-032,位于佛山市南海区丹灶镇金宁社区迎金一路1号地块成功出让,由丝产旗下的佛山市南海恒胜置业有限公司以6.3亿元收归旗下,成交价格溢价达到了84.7%,按照2.7的容积率算,楼面地价为1847.25元/平方米。该地块总占地面积126313.6m²,容积率要求≥1.5且≤2.7,建筑密度≤30%,起拍底价为34105万元。
1月18日,地块编号为佛南(拍)2010-034,位于南海区罗村街道罗村大道西侧、罗务路北北侧“东方玻璃厂”地段,规划用地面积130514.6m²,规划容积率≥1.5且≤3.2,建筑密度≤30%,土地规划用途为城镇住宅兼容批发零售地,起拍价78310万元,保证金15662万元。此外,该宗地块块还设有保密底价。
1月19日,地块编号为佛南(拍)2010-035,位于南海区九江镇沙头水南桂香路东侧地段,面积6330.8m²,起拍价1900万元。起始楼面地价1000.04元/m²,规划容积率≥1.5且 ≤3.0,规划建筑密度≤30%,土地规划用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地,另该宗地设有保密底价。
1月20日,地块佛南(拍)2010-036,位于南海区西樵镇周家村民小组“周家塱”地段,面积42788.1m²,起拍价19255万元,起始楼面地价1800.03元/m²,规划容积率≥1.0,且≤2.5,规划建筑密度≤35%,土地规划用途城镇住宅用地兼容批发零售用地,起拍价19255万元,此外该宗地属“三旧”改造的商住项目并设有保密底价。
1月30日,地块佛南(拍)2010-037,南海区狮山镇松岗办事处联表村委会地段(原南海饮料厂)A宗地,面积28610m²,起拍价12016万元,起始楼面地价1647.03元/m²,规划容积率≥1.8,且≤2.55,规划建筑密度≤30%,城镇住宅用地兼容批发零售用地及其他商服用地,此外该宗地设有保密底价。
1月30日,地块佛南(拍)2010-038,南海区狮山镇松岗办事处联表村委会地段(原南海饮料厂)B宗地,面积9101m²,起拍价3822万元,起始楼面地价1646.88元/m²,规划容积率≥1.8,且≤2.55,规划建筑密度≤40%,城镇住宅用地兼容批发零售用地及其他商服用地,此外该宗地设有保密底价。
1月30日,地块佛南(拍)2010-039,佛山市南海区九江镇下北村祖社地段,大正路东侧,面积5308.1m²,起拍价2140万元,起始楼面地价1221.69元/m²,规划容积率≥1.8,且≤3.3,规划建筑密度≤30%,城镇住宅用地兼容批发零售用地,此外该宗地设有保密底价。
1月30日,地块佛南(拍)2010-040,佛山市南海区里水镇里水村红旗路,面积8280.1m²,起拍价4150万元,起始楼面地价1432.00元/m²,规划容积率≥2.0,且≤3.5,规划建筑密度裙楼≤45%,塔楼≤25%,城镇住宅用地兼容批发零售用地,此外该宗地设有保密底价。
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