[摘要] 今年，南海的三旧改造项目将严控房地产，旧厂房、旧物业改造项目，将优先用于发展工业及生产性服务业，以此来抑制过热的房地产。
旧厂房、旧物业改造项目优先用于发展工业及生产性服务业
本报讯（记者 赵艳丽 通讯员 罗广坚） 今年，南海的三旧改造项目将严控房地产，旧厂房、旧物业改造项目，将优先用于发展工业及生产性服务业，以此来抑制过热的房地产。
前不久，佛山市政府下发一号文，明确要求五区三旧改造要严控房地产，其中禅城区不低于40%、其他区不低于60%的旧厂房、旧物业改造项目，必须优先用于发展工业及生产性服务业。上周五，南海区区长区邦敏召集八镇街及区有关部门负责人召开专门会议，研究部署此文件。
区邦敏表示，南海区将严格按照市政府一号文执行，让三旧改造促产业升级和城市更新。南海鼓励三旧改造中旧厂房改造项目用于发展符合产业发展政策的制造业，以及科技研发、工业设计、孵化器、科技信息服务、动漫制作、工业服务外包等工业项目。
根据文件精神，用于发展以上产业的改造项目，政府将分别给予土地权属人、入驻企业及投资者一定金额的奖励，同时，为鼓励土地的集约开发，对于连片开发宗地两块及以上的，工业厂房容积率达2.5及以上的，政府将给土地权属人和投资者予一定奖励。
与会的镇街领导纷纷表示，此文件对于防止房地产过热有一定的约束作用，南海发展到今天，土地资源已经十分有限，三旧改造是帮助南海释放发展空间的重要渠道，南海的制造业基础原本就不错，可借此来建设一批高层次产业载体帮助制造业升级，同时引进先进制造业，增强经济发展的后劲。
罗村街道办事处主任杨景刚说，鼓励对土地实行集约开发，关键是探索一种在土地集约开发基础上，保障农民有长期、稳定的。大沥镇镇长吴绍秋认为，三旧改造控制房地产十分有先见之明，房地产给地方带来的只有一时的，但是后续留下的庞大的管理负担，非常不利于地区的可持续发展。大沥有雄厚的民间资本，将在进行旧改项目、建设产业载体时考虑引入民间投资者，鼓励投资者与村集体联合开发。
南海区国土城建和水务局有关负责人表示，目前南海的土地资源的确紧缺，各镇街可考虑开发各村的闲置地，在开发模式上，也可以考虑从农民手中租地进行集约开发。
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