[摘要] 离2011年春季·佛山财势论坛举办还有5天，但自上周五本报发出论坛消息后，楼市、股市、通胀理财等话题大大吸引了买楼市民和地产人士的关注。
离2011年春季·佛山财势论坛举办还有5天，但自上周五本报发出论坛消息后，楼市、股市、通胀理财等话题大大吸引了买楼市民和地产人士的关注。
市民：担心房贷越收越紧
网友赵女士昨日在微博转发《佛山日报》理财微博，希望拿到财势论坛的门票。她通过私信告诉记者，她是一位准备买房的白领，最近发现身边许多买房的朋友首套利率优惠都没有了，让她担忧不已，“我们也打算买房，但现在利率这么高，是不是以后都没有优惠了？贷款会不会越来越难？”另外，她还非常关注“限购”：我觉得佛山政府肯定在研究限购政策，如果真限购了，楼价就有可能跌下去，主讲的专家给我们分析一下，什么时候买房最合适呢？
与她一样抱着一连串疑问的还有家住碧桂花城的王先生。作为一位手握多套房产的投资客，他最关心的是佛山何时开征房产税，犹为关心房产税政策的力度和开征范围。
打电话给本报索票的市民胡小姐也同样在关注房贷。胡小姐说，她手里有一点闲钱，一直有心再买套房用于出租或投资，结果，今年二套房首付提到了6成，利率也上浮至基准利率的1.1倍，让她不得不重新考虑。“其实我也不是非要买房不可，但现在该投资什么呢？做什么才能获得稳定的回报呢？希望专家能指点一二，让我们手里的这点钱可以跑赢通胀。”
地产界：如何参与保障房建设
扩大建设保障房成为2011两会的热点话题。作为一场以“投资”话题为主菜的财势盛宴，自然吸引了本地地产界人士的普遍关注。怡翠地产总经理助理招俊昆向本报表示，《佛山日报》主办的前两场财势论坛他都一场不漏地听了，专家们的观点和分析都令人颇有受益。而此次论坛的主讲嘉宾请到了中国地产协会的副会长顾云昌，他更加希望能光临现场听顾会长对近期国家房地产政策的看法。
招俊昆认为，近期政策变化多多，不怕所有鞋子都落地，最怕的是先扔一只，不知道其它的什么时候落。他说，现在最想请教顾会长的是：一来，地产金融的去杠杆化会不会继续深入，下一步央行的态度如何？也就是说，调控的政策会不会继续加码，比如，下一阶段，会不会针对商业地产？另外，最为关心的是，“十二五”期间要建数千万套保障房，有些城市已经在试水建设模式，那么，关于保障房建设政策，到底政府的态度是怎样？作为开发商有没有机会参与进来？
泛澳地产市场研究部副经理关伟昌则表示，对佛山来说，限购杀伤力。他告诉记者，他们代理的一些公寓楼盘里9成以上是投资客，而这些投资客里虽然有近半付全款，但还有超过一半做按揭。“如果佛山进行限购，这些本来已有几套房的投资者无疑先出局。”
关伟昌说，除了政策外，地产界最关注的仍然是货币政策的走向，希望专家们在这方面能给出一个明晰的分析和解读，“我们自己踩盘了解到，多数自住买家和一半的投资客都依赖贷款，加息以后他们已经感受到了很大的压力。”
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