[摘要] 近日，有消息称银行停止对开发商贷款。虽然工商银行坚称，不存在停止发放房地产开发商贷款的情况，但是满大街的降价促销不禁让人怀疑开发商本年的资金压力确实“山大”。记者在佛山某大型股份制银行的一份《2011年度信用业务准入细则》内看到，关于对房地产开发贷款业务，明确要审慎介入。而相关工作人员表示，实际该行
额度紧张、政策频出
近日，有消息称银行停止对开发商贷款。虽然工商银行坚称，不存在停止发放房地产开发商贷款的情况，但是满大街的降价促销不禁让人怀疑开发商本年的资金压力确实“山大”。记者在佛山某大型股份制银行的一份《2011年度信用业务准入细则》内看到，关于对房地产开发贷款业务，明确要审慎介入。而相关工作人员表示，实际该行已经停止了对开发商贷款。
该行《2011年度信用业务准入细则》中，分析指出，从2010年至今，国家出台了系列房地产调控措施，直指抑制投机需求，遏制房价过快上涨。并且预计今后调控力度还将继续加码，房地产市场将会面临较大的市场风险，特别是项目地段、配套和品质较差的商品房开发项目将逐步面对保障房的市场竞争。规定要密切关注政策调整变化的信号、供求关系变化等，审慎介入房地产开发贷款。
该行从事公司贷款的工作人员表示，由于本行贷款额度本来就少，加之现在房地产调控政策非常多，增加了还贷风险，因此，虽然没有停止接受开发商的贷款申请，但是事实上早就已经停止了对他们的贷款。
记者还从该行细则上看到，对于个人商用房按揭贷款仍然是审慎介入。“原则上限于成熟商业地段、中心城区的房产。对个人商业用房贷款应实行更高的首付款比例和利率要求。”
业内人士指出，鉴于金融机构对于个人申请商业物业的按揭贷款也被纳入审慎介入范围，消费者对于商业物业不限贷、不受影响等的认识应该有所改变了，在购买之前咨询相熟银行是否能放贷，以免造成不必要的财产损失。
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