[摘要] 本周一起，存款类金融机构人民币存款准备金率又上调了0.5个百分点。这是央行今年来第六次上调准备金率。上调后，大型金融机构存款准备金率将达21.5%，而这直接导致了银行进一步收缩了房贷额度。记者近日从多家银行获悉，虽然四成、六成的首付标准没变，但不少银行都停止了房贷业务，有房贷业务的银行也将房子是否能
本周一起，存款类金融机构人民币存款准备金率又上调了0.5个百分点。这是央行今年来第六次上调准备金率。上调后，大型金融机构存款准备金率将达21.5%，而这直接导致了银行进一步收缩了房贷额度。记者近日从多家银行获悉，虽然四成、六成的首付标准没变，但不少银行都停止了房贷业务，有房贷业务的银行也将房子是否能备案作为放贷条件之一。
要放贷先备案
存款准备金率调高，按揭首付和利率是否又相应调高了呢？记者以客户身份咨询了多家国有及股份制商业银行。多数银行表示首付和利率并没有相应提高，还和限购后一样，首套首付三成至四成，利率基准或上浮5%左右；二套首付六成，利率上浮10%左右。但记者发现，房子是否已办理抵押备案成为各大银行准许放贷的新标准。
建行的一位客服人员表示，现在房贷这块抓得很紧了，银行必须要等客户确定购买的房屋已经在房管局备过案以后，才能确定是否能给客户放贷。随后记者又咨询了农行、招行、中行等大型商业银行，得到的答复均是须等房子备案后才有可能安排放贷。“现在银行对客户的资格审查特别严格，就怕有些没资格买房的客户不办理网签就来贷款，而且现在准备金率再次提高，每家银行的放贷额度都很紧张了，就通过严格放贷条件来减少客户。”一位国有商业银行的个贷人员表示。
个别银行拒接房贷
有银行严格执行放贷条件，也有银行彻底不接房贷。昨日，记者致电某股份制商业银行佛山分行咨询房贷事宜，该客服人员一听是来问房贷的，便直接告诉记者，现在银行放贷额度紧张，客户经理已经嘱咐过他们，有来咨询房贷的一律告知近期不接房贷业务。“现在各大银行的额度都很紧，我们是这样的，其他大多数银行也都跟我们情况类似，即使接了，放贷时间也是未知的。
二手房贷基本没戏
满堂红的信贷专员伦振琪向记者透露，现在各家银行都有些不敢接房贷。“额度太小的他们不愿接，额度太大的又不敢接，所以我们的按揭业务很多都停了。”
对于二手房放贷，伦振琪用了“难上加难”来形容。“现在也就是一些长期合作开来的，质素比较好的一手楼盘放贷容易些，而二手房很多都放不了贷，就算有些银行接这单业务，也不见得放得出款。
对于目前银行的态度，伦振琪分析，一来是由于近期再次提高了存款准备金率，银行收缩房贷是必然的，其二就是现在正处于第二季度末，二季度的额度基本都用完了，要放贷怎么说都要等到下季度额度出来再说。最后就是银行处于对自身考评的考虑。因为目前银监会在对各大银行的考评中，将房贷的业务占比也作为了考核标准之一，房贷业务占比太大不利于银行考评成绩。
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