[摘要] 昨日，针对民众网上议论顺德将企业已建好的员工宿舍列入今年新建保障房任务一事，顺德区国土城建和水利局做出回应，公租房房源可以通过新建、配建、改建、收购、租赁等多种方式筹集，顺德租赁企业宿舍用作公租房并未违规。
昨日，针对民众网上议论顺德将企业已建好的员工宿舍列入今年新建保障房任务一事，顺德区国土城建和水利局做出回应，公租房房源可以通过新建、配建、改建、收购、租赁等多种方式筹集，顺德租赁企业宿舍用作公租房并未违规。
依法租赁11个项目作为公租房
广东省政府办公厅印发的《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》的文件中，明确规定各地可以采取多种形式筹集房源。公租房房源可以通过新建、配建、改建、收购、租赁等方式多渠道筹集，各类产业园区集中配套建设的职工公寓和集体宿舍均可用作公租房。
顺德区国土城建和水利局有关负责人表示，顺德根据文件精神，结合顺德实际情况，以租赁方式将工业区集中配套建设的集体宿舍纳入公租房的管理范畴。目前，顺德共有11个“企业建设，政府长期租赁”的公租房项目，其中德和恒信生活园、创世纪员工村、联塑员工村3个项目属于在建项目，新城员工村属于未建项目，美的新邨改造属于新建刚竣工项目，美芝精密员工生活区等其余6个项目均属于往年竣工可马上投入使用的项目。目前，美芝精密员工生活区等项目，现确实已存在实体房屋，经征询上级部门的意见，这些项目可计算入已动工和已竣工的范畴。
“今年中央下拨给顺德政府用于保障性住房建设的补贴一共七千多万元，这笔补贴也是可以用于顺德政府租赁企业宿舍用作公租房项目的。由此也可以说明，顺德此举并未违规”。
【延伸阅读】
未到公示阶段住户暂不知情
据介绍，签《协议》前，项目只是企业宿舍，企业可向任何人出租，签《协议》后，项目纳入公租房项目，企业宿舍的管理必须遵守有关公租房的管理规定，住户由原支付市场租金降为公租房租金。
“综合各方面来看，政府长期租赁企业宿舍用作公租房项目的受益群体是区内住房困难的企业员工，这完全符合住房保障工作的精神。”该负责人表示。
住户、企业都将受益
这些员工宿舍成为公租房项目后，具体将如何管理？有关负责人表示，假设某企业宿舍项目现有标准为每月20元/平方米，顺德方面将以相同标准将该宿舍项目承租下来，并与企业签订《协议》。
据其介绍，签订《协议》后，先由企业提供原住户的资料，再由镇街国土城建和水利局对企业提供的情况进行核实，并核查原住户的住房产权情况，最后对无住房产权的住户，在网站公示10日。公示期间无收到异议或经核查异议不成立的，则由镇街国土城建和水利局批准承租。
该负责人介绍，可继续承租的住户由原来支付市场租金，改为支付公租房租金。根据公租房租金标准不高于同期、同区域、同类型普通商品住房平均租金80%的原则，可继续承租的住户由原来每月支付租金20元/平方米，降为支付不高于16元/平方米，另外不低于4元/平方米的租金差则由政府补贴给企业。
一方面，承租住户需要支付的租金比原来减少了20％，对住户来说减轻了经济负担。
另一方面，对于企业来说也是利好。已经与政府签订了协议的伊之密公司有关负责人表示，将现在员工宿舍租赁给政府作为公租房项目后，对企业来说是个大好事。“承租的员工能得到租金上的实惠，与此同时企业也得到了帮助。政府有一定补贴我们可以更好地改善原宿舍的设施，对我们企业招工、留住人才意义重大”。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
