[摘要] 南海区今年前两季度,商品房销售额环比下降超过四成。昨日,记者从南海区房地产业协会了解到,八大镇街房地产业发展不均衡,上半年成交量呈现东热西冷的现象。
南海区今年前两季度,商品房销售额环比下降超过四成。昨日,记者从南海区房地产业协会了解到,八大镇街房地产业发展不均衡,上半年成交量呈现东热西冷的现象。
销售:楼市东热西冷
根据南海房地产业协会发布的上半年楼市总结报告,南海区新建商品房销售额达153.94亿元,与2010年上半年销售总额110.63亿元相比,增幅接近四成。但是,若从、第二季度销售情况来看,南海区却呈现先扬后抑的局面。季度,南海区新建商品房销售额达98.72亿元,第二季度为55.22亿元,环比下降约44%。南海区房地产协会预计,今年全年商品房销售额将有250亿元,可以达到去年的规模。
“自3月18日楼市新政实施,导致第二季度开始压抑了大部分楼市投资需求和外来人员的购房需要。”南海区房协秘书长麦志光分析说。从镇街的分析数据来看,各镇街房地产业发展相当不均衡,呈现从东向西,东热西冷的现象。东部板块三镇街约占全区七成的商品房总成交量。而西部三镇街道成交量合计21.15亿元,占全区总成交量的13.73%。
在销售价格方面,低价盘出现了比较大的升幅,尤其是九江的楼盘虽然定价较低,但是升幅却是的,而高价盘价格波动相对较小。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。