[摘要] “建立个人住房信息系统后就不用限购”，上周五，全国不少媒体将此信息列为媒体头条，这在业内外引起了一阵骚动，特别是对普遍市民，他们一看到这标题就立即产生疑问：“是不是很快就会取消限购？”
“建立个人住房信息系统后就不用限购”，上周五，不少媒体将此信息列为媒体头条，这在业内外引起了一阵骚动，特别是对普遍市民，他们一看到这标题就立即产生疑问：“是不是很快就会取消限购？”
他还表示，“如果这个信息系统（城镇个人住房信息系统）将来建立起来了，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，再加上公安的一些信息系统，如果能统一起来，到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”
姜部长的最后这一句话，令市场产生巨大的遐想，建立个人住房信息系统后就不用限购了。于是不少人认为，不用限购的前提就是建立好个人住房信息，建立个人住房信息系统，仅是一个技术问题，不难解决，也就是说限购很快就会取消。
“取消限购，房价肯定会立即反弹，我还准备买房呢？”不少准备近期购房的市民看到此信息后，立即紧张起来，担心限购会很快取消。
其实，很多人对姜部长的理解存在断章取义的情况，姜部长在提出建立个人住房信息系统时，还提到一个重要信息：“我们正在努力建设城镇个人住房信息系统，这个信息系统的建设老实说很艰难，我们准备先在四十个城市进行试点，试点的进程是先把四十个城市自身个人的住房信息收集起来，然后尽快实行联网。这两个步骤进展得都不是很顺利。”这就是说，目前的这个信息系统的建立还很艰难。
目前，市场上对限购的政策走向十分敏感，最近中央领导曾多次表态要加强楼市宏观调控，但市场上不断传出一些限购放松的信息，颇令不少购房者感到迷惘。限购，的确是一种行政色彩浓厚的手段，各城市的限购措施推出后，也确实在很大程度上抑制了房价的快速上扬，但从总体上，各限购城市今年房价仍然呈现增长势头，离调控目标还有一段距离，调控工作还不容许放松。而其他非限购城市，房价还出现普涨，调控更不容乐观。11月1日，珠海推出限购限价，拉开了第二批限购城市序幕，这再次给市场传递了一个信号：近期限购只会加强，不会放松。
限购的退出市场不会是闪电式的，而是渐进式，其取决于几个条件：一是限购起到了很好的效果，地方政府完成了楼市调控目标；二是楼价完全处于政府可控范围内，放松或取消限购不会立即引起房价的反弹；三是有其他政策可替代限购作用，如上面提到的建立个人住房信息系统后，可通过税费控制住房投资投机行为；四是经济面急转直下，需要提振楼市来刺激经济等。
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