[摘要] 目前，自2011年10月以后，全国范围内的“降价潮”正亦步亦趋来到佛山，开发商踏入“保命时代”，房价或将进一步下探。亚艺板块凭借先天的成熟完善，曾经“风雨不改”高企的房价，会否有所松动？一起来看看亚艺板块在售热盘的最新动态。
亚艺板块，印象中似乎只有瞧见亚艺湖湖景的一小块区域，按这般严格定义的标准，亚艺板块周围尽是已售罄的楼盘。鉴于此，很多时候都把亚艺湖向2端延展到东平河、桂澜路的禅城东部区域，也称之为“亚艺板块”。
亚艺板块地处禅桂核心枢纽位置，它北接禅城老城区，东接桂城板块，如今已是佛山中心城区最为成熟、定位较高的居住区域之一。此前先汇聚了雅居乐、中海、金地等国内外一线品牌开发商，再云集了龙光、鸿业、玫瑰园等本土知名发展商，目前又有招商、保利2大房地产龙头品牌的加入，可谓“众星捧月”。
亚艺板块目前虽然只有少量楼盘在售，但其区位价值一直被众多业内人士看好。桂澜路位于整个禅桂的东边，北达千灯湖、海八路，南达魁奇路东平河，与南海大道、岭南大道并行，是连接禅桂的几条主干道之一。桂澜路北接热点桂城东板块，南接成熟禅东板块，且道路交通顺畅，周边可开发空间大。
亚艺板块配套成熟，资源唾手可得。距离最近的湖景路商圈，步行大概只需要10，加之周边多个楼盘自带的配套，生活用品一应俱全。名校林立，例如华英学校、实验学校以及即将招生的环湖小学等，都是广为佛山人所热捧的优质教育资源。亚艺板块还是出了名的禅城“后花园”，环境优雅，郁郁葱葱，未来亚艺公园与文华公园“双剑合一”，更是禅城难觅的宜居之地。
目前，自2011年10月以后，范围内的“降价潮”正亦步亦趋来到佛山，开发商踏入“保命时代”，房价或将进一步下探。亚艺板块凭借先天的成熟完善，曾经“风雨不改”高企的房价，会否有所松动？一起来看看亚艺板块在售热盘的动态。
动态：依云上城194方正中央双园景楼王已开盘，推货56套，销售8成，均价9500元/㎡。另外，依云水岸将于3月中推出全新的、3.15米层高的稀缺江景楼王，有88方南向三房，190方江景大宅。
售楼地址：佛山市禅城区魁奇路与桂澜路交汇处（佛陈大桥附近）
依云上城位处禅桂交汇之地，占地约15万㎡，建筑面积约36万㎡，产品以洋房为主。社区配套丰富，社区中心广场具备生活、文化、艺术各项功能。依云上城拥有36万㎡东南亚风情园林，由数百种绿色热带植物、特色花钵景墙、趣味雕塑、精美铺装等构筑成，约200米主景观轴线、多条灵动水系。3000㎡精英会所，15大功能分区，羽毛球场、乒乓球室、健身房、瑜伽室、舞蹈室、高尔夫体验区、茶室、咖啡红酒阅览区、多功能影视厅、家庭娱乐室、儿童活动室、英式桌球室、艺术家工作室、钢琴室、会议室。
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售楼地址：禅城绿景二路11号（亚艺公园西侧）
保利天玺集酒店式公寓、双公园大宅及中庭式商业于一体，是佛山个更是一个双公园新型城市综合体。保利天玺坐拥亚艺公园与文华公园双公园稀缺景观资源，更有豪宅居住区千亿成熟配套簇拥周围，沿袭香港地标级豪宅天玺钻石级品质，中央双公园景观一览无遗，打造为佛山首席钻石豪宅社区。保利天玺由保利香港投资开发，为佛山精英人群礼献地标级建筑。
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售楼地址：彩虹路南侧南海大道西侧（环湖市场旁边）
怡翠宏璟是位于亚艺湖成熟豪宅片区，季华路与南海大道、项目总占地面积约6.7万平米，总建筑面积约17万平米，绿化率高达67%，怡翠宏璟分两期开发，产品线丰富，包括24席亲水护城别墅、80-130平米小高层舒适洋房及200平米高层大平面楼王。
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动态：怡翠世嘉花园在售三期77-110㎡单位，特惠价8000-9000元㎡，另外，项目将于3、4月推出122-168㎡楼王产品，诚意登记可享99折。
售楼地址：佛山市禅城季华七路与桂澜路交汇处 （怡翠玫瑰园东侧）
怡翠世嘉位于佛山市季华七路与桂澜路交汇处，坐拥广佛地铁4、6号线交汇的便利；项目总占地面积约9.3万平方米，总建筑面积39万平方米，规划有幼儿园和6万方集餐饮、娱乐、购物为一体的大型购物中心,是集住宅、公寓、商业、餐饮、娱乐、购物为一体的大型国际精英社区。怡翠世嘉花园主打的75-109㎡单位为二梯四户方正实用户型，其功能分区主次分明、私密性好，拥有时尚休闲的百变空中花园，超大阳台设计、实用率高，可满足不同的个性化需求，是讲究生活品味、追求视觉卓越的知识型年轻家庭的理想生活空间。
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动态：丽日世纪金鼎由广东丽日集团及路易华伦天奴陶瓷有限公司共同开发，已于6月28日举行奠基典礼暨动工仪式，具体开盘时间未定。
售楼地址：佛山市禅城季华七路与桂澜中路交汇处
丽日世纪金鼎由广东丽日集团及路易华伦天奴投资发展有限公司属下路易华伦天奴陶瓷有限公司合资经营的佛山市丽日世纪房地产开发有限公司开发。丽日集团自1992年成立至今在佛山地区先后开发了多个知名项目，分别涉及别墅、洋房、商业地产等多元化创新产品，先后成功开发德兴花园、丽日华庭、丽日豪庭、丽日都会广场、丽日家园、丽日玫瑰名城、丽日天鹅湖、丽日坚美森林湖、丽日名都等。
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大规模促销尚未铺开 禅城房价4字头已"初现"
动态：金地九珑璧仅剩2套189㎡的四五房单位，现楼发售，售价14000元/㎡。
售楼地址：南海大道以南,深宁路以北(华英中学北侧)
金地九珑璧位于城南亚艺板块，与调蓄湖相邻近，左邻城南主干道湖景路，右接南海大道。金地九珑璧以中国传统四合院中庭空间布置为蓝本，以立体九宫格为基本体块，三面围合，一面向户外庭院开放的布局，实现Townhouse露台、庭院、楼梯、通道、阳台及功能间分割，并形成中央天井泗水归堂、通风采光的产品优势，成功申请以“90°合院”为专利名的产品设计专利。项目除享受城南亚艺板块配套外，还规划了国际化教育的幼儿园、国际风情中央休闲区、国际商业街区以及金地物业服务配套。
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动态：兆阳御花园目前尚余12.15.16座少量单位，售价9500-12000元/㎡，户型涵盖117-131㎡的三四房N+1户型，毛坯交楼。另外，项目将于近期推全新9座单位，主售90㎡中小户型。
售楼地址：佛山市禅城区华远东路65号（惠景中学对面）
兆阳御花园项目总建筑面积27万平方米，容积率低至2.5，采用22-28层的点式住宅错落布置，并满足居住的使用要求角度出发，布置采用南偏东15度和正南北朝向。兆阳御花园位于城南核心的绿景路以南，华远东路东侧，占尽区位各项利好；浓厚的人文底蕴更与项目相得益彰。依托城南16年的成熟居住氛围，项目以醇熟的配套缔造佛山无可比拟的优越：四通八达的交通，云集的名校，大型商场等等。项目以适合菁英阶层的三房或三房以上户型为主，附加值高，实用性极强。
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动态：雅庭国际广场将推83-98㎡的小三房单位，预计2012年5月开盘。
售楼地址：禅城汾江南路和影荫路交界处（季华园附近）
雅庭国际广场，建筑面积约9万平方米。除负一层连接地铁的优势以外, 雅庭国际广场采用美国纽约式的城市建筑风格设计, 集办公、住宅、商场于一身。 乘坐112、118路公交车在里水站下车或乘坐佛山地铁1号线在季华园站下车即可到该项目。雅庭国际广场周边有季华园、好又多超市等配套。
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开发商让利一成首付再现 房价跌15%引致抛盘潮
动态：季华金品推出7座87-94㎡共68套，两梯四户设计，售价8000-9000元/㎡，8座36-109㎡LOFT单位共75套，楼高5米，售价14000-15000元/㎡。
售楼地址：季华七路北侧
季华金品位于季华七路上，属于季华总部街“东提”的核心位置，位居总部经济的龙头。祖庙、东平、千灯湖三大商业核心区的辐射交汇处，北接桂城，东连广州，南通顺德，2可达佛山一环。佛山地铁3、4、6号线交汇，地铁就在家门口，交通便利、通达四城，前景无限。季华金品周边规划有连片写字楼、超5星级酒店与大型商业MALL，尽享城市中心生活的便利于舒适。季华金品纯净主义美式园林，彰显品质生活意境高度 。
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售楼地址：禅城区季华路与朝安南路交界处
恒福新城位于岭南明珠体育馆东面，季华商圈北面，顺、禅、桂快速走廊南海大道中（华阳路）之西面，兆祥东之南，位居城市中央。恒福新城拥有8万㎡互动式东南亚风情园林，园林规划设计强调人与自然的融入、互动。36栋现代简约建筑，与8万㎡风情园林分割组合成南、北组团及中心组团三大部分。可达203M的超宽楼距，无论东南西北，每一个角度，让视野更高远。风情商业街向东连接2万㎡中心组团园林——碧水蓝天，作为全区代表性园林，中心园景以近2000㎡巴厘岛风情泳池和水上休闲运动区。恒福新城内有羽毛球场、儿童活动区等供住户交往与活动的空间场所。
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动态：海景蓝湾清洋房尾盘，户型涵盖85-156㎡的三房两厅，售价7000多-9700元/㎡，均价8600元/㎡，现购房可享95折优惠。项目以二梯三户、二梯二户、一梯两户的塔式高层建筑为主。
售楼地址：佛山市禅城港口路(佛山新三中西侧)
海景蓝湾作为东平河开发的全新楼盘，占地约13万平方米，总建筑面积约为32万平方米，规划总户数约为2000户，以二梯三户、二梯二户的塔式高层建筑为主。主力产品为120-150平方左右的三房、四房户型。海景蓝湾东面大佛山中心组团核心区域-东平河一河两岸，处于对外交通非常便利的地理位置，配套省一级硬件标准的公立学校绿景小学，同时邻近省一级名校佛山新三中、华英中学、佛山实验小学等优良教育单位，东平河片区属于目前禅城区教育资源最完善的片区。
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大规模促销尚未铺开 禅城房价4字头已"初现"
动态：凯德城脉目前在售户型涵盖123-147㎡三房及198-239㎡复式，主打147㎡三房两厅三卫，均价11400元/㎡左右。
售楼地址：魁奇路北侧、华远东路东侧（惠景中学附近）
凯德城脉位于佛山市禅城区魁奇路北侧、华远东路东侧。项目占地面积为40,142㎡，容积率建筑面积为79,996㎡，容积率为2.9，绿地率35.7%。凯德城脉位于佛山市中心城区的核心位置，周围有惠景小学、惠景中学、澜石中学等学校。同时处于市政府、区政府、政务中心和优势产业的辐射区域。凯德城脉是区位优势明显的双地铁上盖物业，离广佛地铁1号线魁奇路站仅数百米，规划中的地铁2号将延魁奇路修建。凯德城脉由6栋高层豪华住宅、2栋商用物业组成，建成后约共800多套单位，主要是以34-147平方米的服务式公寓与2-3房单位为主。
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