[摘要] 上周五，南海举行了近年来规模最大的“三旧”改造投资推介会，100个旧改项目、14390亩存量土地吸引了众多投资者洽谈。其中16个项目“招亲”成功，现场签署了初步合作意向。
上周五南海举行规模的“三旧”改造投资推介会16项目初步达成合作意向
上周五，南海举行了近年来规模的“三旧”改造投资推介会，100个旧改项目、14390亩存量土地吸引了众多投资者洽谈。其中16个项目“招亲”成功，现场签署了初步合作意向。
本次推介会亮点当属白天鹅房地产开发公司首度公布了战略扩张的计划，将在里水和顺金溪河畔建国内第二个白天鹅宾馆。初步投资达7亿元，预计该五星级酒店将在2015年上半年建成。
推介会现场。记者龙成通摄
特点：
九江推地主打商贸项目
在推介会现场，8个镇街以及区公资办、土地交易中心在各自设置的展位进行项目推介和洽谈。记者留意到，部分镇街推出的三旧改造项目重点鲜明，贴合镇街规划发展的定位。
比如，九江推出的9个旧改项目中，商业服务、商业住宅占据了7个，计划引入投资商开发商业街、商业城以及城市商业综合体，土地面积达323.6亩。昔日物流重镇为什么在三旧改造中主打商贸呢？据九江镇三旧办的曾主任介绍，该镇十二五发展定位为江滨新城，其中工业提升由政府引导、企业家自主改造为主，中国外运集团九江南丰码头升级改造就是其中的例子。
据统计，西樵镇12个项目中，有7宗地块将改造为城镇住宅用地，通过土地公开交易招商来开发旧厂房、旧村居。而罗村街道侧重于利用三旧地块发展专业市场以及产业载体，主打产业和城市融合的发展模式。另外，里水镇推介的10个旧改项目中，房地产项目占据了半壁江山，另外还有2个星级酒店开发项目。
热点：
金融C区规划备受关注
在众多展位中，广东金融高新区C区项目备受追捧，投资商接踵而来。此次推出的8宗地块拟分别改造为企业总部、商业长廊以及产业社区，将通过土地公开出让或合作开发的模式来完成“三旧”改造。
业内人士分析，由于金融高新区C区位于广州西侧、广佛连线的核心位置，宜商宜居的区位优势吸引了各大投资商的咨询。据C区工作人员介绍，前来咨询的包括本地民营企业家、大型房地产公司，甚至有专门为开发商推介地块的猎头公司。“他们主要关注地块的规划、配套以及区位优势，在初步了解后我们会邀请投资商到C区进一步洽谈合作开发的计划。”
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焦点：
现场签署16项合作意向
据悉，在前期的招商洽谈中，南海与16家企业初步达成了合作意向，并在推介会现场进行了签约仪式。记者了解到，这16个旧改项目涵盖星级酒店、城市商业综合体、工业提升以及交通设施等多方面，其合作模式也是“因地制宜”。
百盛达总经理张惠芳表示，通过前期洽谈和考察，考虑到新交通系统等日趋完善的城市配套，选中了平洲玉石文化区范围内的地块来兴建13层四星级酒店。预计2013年底可开门迎客。
第二个“白天鹅”
将2015年建成
白天鹅房地产开发公司在签约仪式后首度公布了珠三角开发扩张的计划，将在里水和顺金溪河畔打造国内第二个白天鹅宾馆。据悉，该五星级酒店所在地块属于仓储用地，为广州白天鹅宾馆的备用油库，拟将该地块改造为以酒店为主，配套部分住宅公寓，初步投资总额达7亿元。
据投资方介绍，第二个白天鹅宾馆落户里水主要是看中广佛同城的发展前景。“目前广州正在打造白鹅潭经济圈，即广佛之心的集中地带。”白天鹅房地产开发公司董事长李晖表示，“白天鹅”作为30多年的民族品牌企业，将率先在珠三角走出开发的步。“目前项目前期的初步规划设计已经完成，紧挨江边景观一流，预计明年下半年开始动工建设。”李晖透露，新白天鹅宾馆将会延续该品牌的特色，比如经营管理，但不会简单复制广州的模式，将根据南海当地的人文特色进行改变和提升。
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