[摘要] 三十年河东，三十年河西，这句话用在楼市格局中最为贴切。你今天看大的繁华地带很有可能因为配套、交通各方面跟不上时代而成为明日黄花；而你明天所处的价值高地很有可能今天只是一片荒滩、一张蓝图。要怎样才能不被时代抛弃？那就是紧贴规划，紧跟大盘。
佛山新城
三十年河东，三十年河西，这句话用在楼市格局中最为贴切。你今天看大的繁华地带很有可能因为配套、交通各方面跟不上时代而成为明日黄花；而你明天所处的价值高地很有可能今天只是一片荒滩、一张蓝图。要怎样才能不被时代抛弃？那就是紧贴规划，紧跟大盘。
2012年新兴崛起的价值高地、热门板块在哪里？记者归纳了5个，他们分别是佛山新城板块、桂澜路板块、季华路板块、南海大道板块以及大沥板块。这5大板块无论是从楼盘数量还是利好规划方面，都称得上是后来者居上。目前这些区域的楼盘价值已经被很多人所认知，不少品牌盘的价格已经有赶超中心板块的趋势。
佛山新城板块，在品牌房企的引领下，众多商住小区已初具规模。
综合得分
91分
广东能兴房地 产开发有限公司 总经理助理 招俊坤
区位力 20 分
交通力 15 分
配套力 18 分
价格力 18 分
力 20 分
佛山潜力地块
规划好，佛山未来的交通枢纽，发展潜力大，是招俊坤对佛山新城板块的评价。他表示，政府的规划与“强中心”的高定位，为该板块的住宅与商业项目带来机遇。
板块描述
城市之心 规模显现
定位为佛山“强中心”的佛山新城，今年可不是纸上谈兵！无论是规划、定位，还是城区的建设，都不曾停歇，单从楼市的热度就可窥见一斑。
从年初保利东湾的降价热销，众多楼盘的逐一登场，再到星级酒店，高端写字楼等商业配套的落地，佛山新城楼市的欣欣向荣，众多市民、开发商和业内人士都看在眼里。记者长期踩盘和观察发现，三大助力托起新城区的楼市发展。
首先，缘自品牌房企的引领。以新闻中心和世纪莲体育馆为中心，半径五公里内的品牌楼盘信手拈来。除了地产大鳄保利、万科、招商外，国内知名房企奥园、广东本土“精英”碧桂园、龙光，后起之秀沿海地产，均在本年度逐一绽放，点亮了新城板块的楼市。优质的产品，丰富的产品线，园内日渐完善的配套和未来的星级物管，这些品牌房企的责任，托起了购房者的信任。
其次，新城区的配套在逐步完善。早在2008年以前，佛山新城只有新闻中心、世纪莲体育馆寥寥几处建筑。时隔四年，这里的景象已经大不一样：政府部分单位的办公地点，楼市，文化、交通等配套建设都在逐步完善。除了公交外，在佛山新城搭乘广佛地铁往返城市各地也即将实现。对于众多市民来说，在这里办公和居住已经成为了不错的选择。
此外，发展定位增强了新城区板块的潜力和市民的入市信心。佛山“强中心”，未来佛山“珠江新城”，佛山新城的各项建设如火如荼，新城正以实际行动回应着被寄予的厚望。
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代表楼盘
保利东湾
代表的佛山热销盘
营销事迹：
截至九月底，保利华南佛山项目便已成功收金约70亿元，反超公司原定的68亿元全年任务额。资金回笼快缘于项目的热销，而热销则是因为优质的产品和顺势而为的营销策略。这其中就不得不提位于佛山新城的保利东湾。在楼市乍暖还寒的三月，保利东湾顺势降价促销，不但销售火热，快速回笼了资金，也由此引发了从城区至镇街楼盘降价的联动效果。
仅在今年上半年，保利东湾开盘9次销售超1500套，揽金25亿。佛山代表的热销楼盘，保利东湾当之无愧。
项目动态：
保利东湾今年将不会再推新品，目前正在清5号湾少量住宅余货，户型包括80㎡、120㎡和138㎡。
招商·依云水岸
滨水相伴 享绿色生活
营销事迹：
作为佛山新城的项目依云水岸，在2008年楼市相对低迷的时期，却出现了市民夜晚排队抢购的场景，也实现了别墅、洋房的逆市热销。回过头来，以目前新城区的规划和发展来看，入驻的招商地产占据了的潜力地段，为项目和品牌打响了头炮。
几年的运作，依云水岸为佛山市民献上了优质的产品，而整个项目住宅部分的销售也接近尾声。今年，其产品以刚需、改善型为主，数量不多，但众多购房者看重了其滨水相伴、绿色低碳的生活环境，与未来佛山新城“强中心”的定位，纷纷出手，销量很是不错。
项目动态：
项目最后一栋41座楼王单位已于上周正式推出。主力户型为92㎡的三房和133~135㎡的四房，共120套。另外，在售42、43座的三房单位，户型与41座相仿，均价11000元/㎡。
碧桂园·城市花园
东平北岸高端商住社区
营销事迹：
作为碧桂园集团首入佛山市中心的项目，依托对住宅地产的深耕细作，碧桂园·城市花园努力经营，2012年，继续领跑佛山。“天墅”、“汇景峰”等系列品牌产品亮相，受到市民热捧。截至2012年12月18日，该小区已有数千业主成功入住，年度销量更是取得了超过15亿的骄人业绩。
项目动态：楼王“汇景峰”2座精装单位已正式对外发售，新品共86套，2梯4户设计。户型为151㎡~168㎡的经典四房，可望园景和河景。均价12000~13000元/㎡。
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