[摘要] 问：我去年3月份在星星华园国际购买了一套80多平方米的房，在农行办理了购房按揭，首付7成，按揭3成，约30万的房贷。由于公司去年效益不错，我想提前还贷，应该注意些什么，违约金又该怎么算？
问：我去年3月份在星星华园国际购买了一套80多平方米的房，在农行办理了购房按揭，首付7成，按揭3成，约30万的房贷。由于公司去年效益不错，我想提前还贷，应该注意些什么，违约金又该怎么算？
答：记者向农业银行了解到，银行接受提前还贷，而且手续并不复杂。业主在还款前要提前联系银行，等候银行安排办理手续的具体时间。然后业主只需带上身份证，抵押物凭据等材料填写提前还贷申请表即可，其他的审批事宜将由专门的信贷人员负责办理。关于审批的时间，快则一个星期，慢则二三个星期，要根据实际情况定，获得批准偿还贷款后，将在第二个月正式生效。另外，农行方面规定，按揭不到一年，可以办理提前还贷，违约金为一个月的利息。若是三年之后办理提前还贷，则免交违约金。
同时，记者了解到，四大国有银行中，提前还贷工行需要收2~3个月的利息违约金，其他银行则收1个月利息。
值得注意的是，购房者和银行办完结算手续之后，还要到房管局撤销抵押登记，这个时候业主才对房产拥有了完整的所有权。
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