[摘要] 自从经历了清明小长假的低谷，佛山一手房市场“战火”又开始点燃，在节后第一个周末，佛山就有2个楼盘迫不及待的加推新货，分别是东海银湾和雅居乐都荟天地，开盘时还不断涌现“抢房大战”的现象，开盘去货率达85%。而本计划要加推的领地海纳公馆则实际没有推货。
镇街楼市现回暖迹象 购房者瞄准“5.1”
中原地产的周报显示，迈入四月的第二周，佛山除了局部的镇街市场出现回暖迹象外，整体市场仍然较为平淡，楼盘的促销手法也不多见，大部分楼盘还是采用自然销售的方式去除余货，各大标杆项目的销售中心未见上月热闹的场景，购房者观望心态依旧，眼光纷纷瞄准了即将到来的传统销售旺季。面对五一黄金周日益临近，开发商也明显加大了营销准备，各大营销计划紧锣密鼓进行中，预售市场更是出现激增，接下来各大楼盘的推货大战将不可避免，市场的热度将逐步升温。
【东海银湾】
项目位置：禅城区桂澜南路 3号（石肯桥南侧）
推售户型：8 座89-95㎡三房单位，楼高32层，共124套，2梯4户；
开盘时间：2013年4月13日上午9点
成交均价：10500-11500元/㎡（毛坯），其中01、04户型均价约12800元/㎡，02、03户型均价约12200 元/㎡。
折扣优惠：2万诚意金97折，五天内签约再98折
现场实况：
当日中午12点现场约有16台客，其中02、03 单位南向90㎡消化速度较快，03 单位基本售罄，北向望园景单位消化速度较慢，当日销售率41%。
备注：
8座为单边位，视野开阔，通风采光较好，且西北向单位可望河涌水景，虽然户型与上批7座 01-03单元户型相似，但景观资源较7座优，因此价格较上批上调 500元/㎡。销售中心现场人气良好，购房群体主要是项目周边的禅桂客户，对项目的区位优势较为认可。
东海银湾于4月13日推售全新8座刚需洋房，共124套，面积涵盖89 m²二房二厅，91 m²三房二厅，楼高32层，首层架空，2梯4户设计。该项目开盘前接受诚意登记的客户，可享98折优惠，开盘当天成交的客户还可享有98*99*99折扣，折后整体毛坯均价为10600元/㎡。当天售出约50套单位，目前已去货近4成。
【雅居乐•都荟天地】
推售户型：2座91-121㎡三房单位，共约172套单位。
开盘时间：2013年4月13日
折后均价：6300 元/㎡
折扣优惠：98折
开卖情况：85 %
客户构成：西樵本地刚需及改善型客户 、投资客
备注：雅居乐都荟天地经过2月末波热销 8成后，项目于4月13日加推2座单位，由于项目周边商业配套完善，且本批单位景观资源相对优厚，产品备受青睐。项目将于4月底5月初推出最后一批3座91㎡单位。（经纬）
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