[摘要] 上月一手楼成交面积跌破70万㎡大关业内人士预测：下半年房价趋于稳定。
上月一手楼成交面积跌破70万㎡大关业内人士预测：下半年房价趋于稳定
市住房和城乡建设管理局实时公布的房地产数据显示，7月份佛山新楼成交套数为5832套，出现了3.28%的降幅。
全市新楼成交面积则跌破70万㎡的大关，环比降低6.89%，其66.79万㎡的成交量逼近今年2月份的值，该数值也低于去年同期的成交面积。
价格方面，全市新楼均价为8079.38元/㎡，环比微降2.43%。
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2013年8月13日，市住房和城乡建设管理局公布了7月份佛山房地产（住宅部分）交易数据。数据显示，7月份全市新建住宅成交套数、成交面积、成交金额以及全市新楼均价等指标环比普遍回落，其中新楼成交面积跌破70万㎡大关。
五区中，成交量环比涨幅出现在三水区，南海区、顺德区与高明区的成交量环比均回落。从7月份实际成交套数来看，顺德区的2057套成交量和南海区的1667套成交量还是位列五区成交套数前两名，大大高于禅城区的1004套成交量。
新楼价格方面，总体看，五区新楼成交均价各有小幅涨跌，而高明区的跌幅达到了10.47%。顺德区新楼以环比上涨3.88%的幅度位列五区均价涨幅之首。
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分析：
7月是过渡期和备货期
对于7月份全市成交套数、成交面积等指标均下跌的情况，业内人士郭亮认为，7月份的房地产数据是很正常的。“7月份佛山楼市的供应结构发生了改变，新楼开盘很少，所以成交量也会下降。”
郭亮分析说，佛山楼市一直是“下半年市场”，“7月份属于佛山楼市的过渡期和备货期，这段时间很少有开发商推出新盘，都在为即将到来的再一拨强销期做准备工作。”
市房地产业协会副会长骆仪克也认为这个成交量是正常的。“佛山一直以来每月的成交面积都在60多万㎡，今年以来有几个月达到70万㎡的成交面积有点过多，7月份的情况才是正常的。”
预测：
楼市会比较平稳过渡
郭亮认为，7月是佛山楼市的过渡期和备货期，他说：“今年下半年，佛山的一些楼面单价创‘地王’的楼盘将会开盘，这些楼盘的单价会再创新高，会对周边的房地产市场有催价拉升的作用。”郭亮认为这些强势楼盘的推出，价格虽然不会有突然间井喷式的增长，但是对市民的心理影响将会很大。
业内人士欧阳女士认为下半年的房价会趋于稳定，“市场的容量是有限的，上半年房市回暖，下半年市场就没那么紧迫了；并且现在房价已经趋于高位，而大部分购房者都是刚需；再者，政府在下半年对房市的调控一般会比上半年紧一些。”
骆仪克认为，如果下半年没有新的楼市调控政策出台，佛山楼市就会比较平稳的过渡。
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