[摘要] 目前，从楼市的发展情况来看，以乐从南区为代表的乐从板块与佛山新城核心区还有一定差距，乐从板块楼价普遍在8000~10000元/平方米之间徘徊，价格洼地非常明显。业内人士指出，乐从被正式纳入佛山新城是一大利好，但乐从板块要真正向佛山新城看齐，还有待路网、市政等设施的进一步完善。
2013年11月28日，本报披露了“乐从将与新城整合起来，成为中德工业区的一部分”的消息。该消息一出，令乐从房产界为之一振。乐从在售楼盘销售人员2013年11月28日透露，该片区的楼盘正在酝酿涨价。目前，从楼市的发展情况来看，以乐从南区为代表的乐从板块与佛山新城核心区还有一定差距，乐从板块楼价普遍在8000~10000元/平方米之间徘徊，价格洼地非常明显。业内人士指出，乐从被正式纳入佛山新城是一大利好，但乐从板块要真正向佛山新城看齐，还有待路网、市政等设施的进一步完善。
乐从板块的乐从雅居乐。
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品牌开发商轮番进驻乐从南片区成后起之秀
乐从楼市的崛起与佛山新城建设的进度密切相关。由于拥有与佛山新城紧密相连的优越地理位置，乐从很早就尝到了佛山新城建设的甜头，并引来了众多品牌开发商的虎视眈眈。保利、招商、金海、能兴、星星等地产巨头纷纷在该区域内排兵布阵。
随着城市中心的南移，乐从南区板块从之前的一片荒地，如今已经摇身一变成为目前乐从市场居住条件最为优越的板块之一。目前，乐从雅居乐、保利拉菲、招商、钜隆风度广场、佛奥湾等项目正在热销中，乐从南区成为最引人关注的一大板块。
随着品牌发展商的进入，乐从商业、居住氛围也开始逐渐加强。近日，位于乐从南片区的大型shopping mall天佑城开业，填补了乐从乃至整个佛山新城的商业空白。此外，佛奥星光广场、苏宁佛山总部大楼、保利东湾购物中心等项目也为乐从带来高端的商务氛围，一改此前购物休闲商业物业缺乏的状况。
南片区楼价洼地明显 以大户型为主
其实早在2007年，乐从区域就被纳入了佛山新城的拓展片区，由此被打上了佛山新城的印记。2011年，佛山市委、市政府提出佛山新城“强心”战略，将88.6平方公里的佛山新城划分重点开发区和协调区两个层次。乐从再次被纳入了佛山新城协调区范畴。
从最初被纳入佛山新城范畴开始，乐从片区的楼市确实迎来了一轮快速发展，楼价也较2004年、2005年翻了一番。但是，从最近一段时间来看，佛山新城利好对乐从楼市，尤其是乐从南片区拉动乏力。“主要是各种市政配套都集中在东平河南岸，乐从实际上得到的资源配套并不多。”业内人士陈先生说。
记者调查了解到，目前乐从的楼价均价在9000元/平方米左右。乐从雅居乐凯旋殿2期正在热推中，均价9400元/平方米，主推130平方米的中大户型，比一期上涨了300~400元/平方米；佛奥湾目前的均价是9000元/平方米，主推83180平方米的二、三、四房单位；保利拉菲均价在9500元/平方米左右，主推100~180平方米的户型。
与仅有一路之隔的佛山新城相比，乐从片区的楼价洼地明显。目前，位于佛山新城的保利东湾在推的190平方米的大户型，售价约17000~18000元/平方米；金海M-CITY的售价也达到了13000~16000元/平方米（含精装）。
2013年12月28日，本报披露乐从将与佛山新城整合的消息之后，乐从片区在售楼盘销售人员向记者透露，近期该楼盘可能涨价，“可能上涨一两个百分点。”
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