[摘要] 三旧改造模式成熟的禅城区，12月9日集中推出四块三旧改造熟地，包括禅西新城张槎片区的首块商住用地以及季华路一线位置的禅龙山庄地块等靓地。
禅城连推四块三旧改造熟地，今年推地增三成
三旧改造模式成熟的禅城区，12月9日集中推出四块三旧改造熟地，包括禅西新城张槎片区的首块商住用地以及季华路一线位置的禅龙山庄地块等靓地。 【2014年1月佛山土地专题】
尽管市场对禅西新城充满期待，但本次推出的四块土地中，三块位于老城区的祖庙街道，显示出老城区通过城市升级和三旧改造，发展空间得到挖掘和释放。如禅龙山庄旧址地块，虽然净用地面积只有6500平米，但因其位于季华路和文华路两干道交汇处，且位于佛山城市中轴线与季华路中央商务带两大重要发展带的交汇节点，是名副其实的优质地块。
该地块规划为商业商务用地，不兼容住宅等其他用地，净用地面积超过6500平米，出让起始价为21271万元，保证金为4255万元。地块竞买不设额外限制，以吸引更多公司参与竞拍。根据规划，该地块将建不高于200米的高层写字楼。禅城区国土城建和水务局副局长沈树华表示，该地块位于季华路CBD范围内，将建成新的城市地标。
而朝安南路上，继首期保障房项目时代云图开卖后，再推出一块地。地块位于朝安南路西侧，规划忠义路南侧，是环市童服城主体建筑所在地。地块约15000平米，规划为商业商务、娱乐康体用地，兼容二类居住用地。地块距离广佛地铁1号线朝安路站400米，步行10即可到达，该区域适宜开发为集商务、娱乐、康体、文化等现代综合性社区项目。
另一块重磅地块位于张槎禅西大道与轻工路交界处。地块周边主题产业园区密集，北片规划为时尚产业片区，中区定位为高端产业服务配套区，华南电源创新科技园、新媒体产业园等布局其中，西侧则利用自然景观打造王借岗湿地旅游文化区。
张槎街道相关负责人表示，目前张槎共进驻了19个不同国家的知名企业，预计该片区未来数年内可带来10万个高素质人才的就业机会，项目的推出有望填补目前高端商住项目的空白。
随着城市升级三年行动计划进入第二个年头，在“三旧改造”加快推进更多下土地得到整合，禅城区今年有更多优质成熟的地块推向市场。沈树华表示，今年出让土地总面积比去年增长30%，出让土地的数量、面积和单价与往年相比都有所上涨。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
