[摘要] 佛山去年卖地净赚超642.5亿元，列全国拍地城市第八。根据中指研究院发布的信息，佛山去年的拍地收入不仅首次跨入全国城市前十，还超过了省内一线城市广州、深圳。
中指研究院近日发布报告称：300城市卖地收入同比增5成，佛山卖地净赚超642.5亿元
佛山去年卖地净赚超642.5亿元，列拍地城市第八。根据中指研究院发布的信息，佛山去年的拍地收入不仅首次跨入城市前十，还超过了省内一线城市广州、深圳。
本地地产界人士分析，佛山土地市场经过前两年冷淡期的积累，在去年迎拍地高潮属意料之中。展望今年，开发商已囤地充足，加之高房价压力，交出漂亮的成绩单可能没去年那么容易了。
首次进入前十
中指研究院近日发布了2013年全年“中国土地市场交易情报”，里面统计了2013 年 300 个城市全年土地（包括住宅、商办、工业用地）出让金总额，排名前十的城市分别为：上海、北京、杭州、重庆、南京、武汉、天津、佛山、广州、苏州。其中，佛山、广州均为新上榜城市，深圳意外跌出前十名。
报告指出，佛山去年土地出让金总额为 642.5 亿元，较2012年增 48%。而广州去年土地出让金总额为615.2亿元，较2012年增149.5%。
报告还显示，2013年300个城市土地出让金总额也达到历史新高，为31304.5亿元，同比增加50%。除此之外，2013年土地平均溢价率也全面上涨，1~12月 300 个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）单月平均溢价率全部高于去年同期，其中除6、10、12月外涨幅均在10个百分点以上。
业内：在意料之中
佛山卖地收入为642.5亿元，这个数据是否准确？记者粗略统计了五区国土部门网站已公布的2013年土地交易信息，2013年佛山出让商住用地总超过610亿元，若加上工业用地交易，确实与642.5亿元相近。
领先丰地产市场研究部欧阳经理认为，佛山全年卖地收入位列第八，这个排名在意料之中。“众所周知，去年土地市场迎来拍地集中期，这也是佛山土地市场经过2011年和2012年的交易低谷后，走向交易高峰。同时，楼市也较为健康，开发商拿地信心十足。而北、上、广等一线城市一直以来土地供应量就很稀缺，佛山的拍地总金额超过广州、深圳也丝毫不稀奇。”
记者发现，佛山五区的拍地主力集中在南海区和顺德区。根据不完全统计，仅在2013年的1~11月，南海区、顺德区商住和工业用地的拍地收入，两区分别为276.3亿元和119亿元，合起来超过全市总收入的一半。
高房价或抑制地王诞生
上述报告指出，2013年土地平均溢价率也全面上涨。据记者观察，佛山也不例外，不仅高溢价购地频频出现，地王价格也在去年不断刷新。如去年8月龙光地产以溢价103%、楼面价8753.07元/平方米，拿得亚艺板块商住地；不久后中铁集团以溢价81%、楼面价9418元/平方米夺得金融高新区一地块，刷新佛山单价地王纪录。
今年，土地市场能否再度延续去年的旺市呢？欧阳经理认为不尽然。她分析称，土地供应方面，尽管2014年的全市土地供应计划尚未发布，但是根据三中全会中加大土地供应的方针，预计今年的土地供应应该持续充足，但是未必能再现去年的多个高溢价成交。
“一来，以招商、保利、万科、中海等为代表的不少大型开发商去年在佛山拿地都比较充足，跨入2014年，他们拿地不会那么急迫了；而从房价看，佛山如今不少楼盘价格涨到高位，高房价令本地不少刚需族买房都备感压力，未来是否地王涌现，也要看整个市场的承受度。”她补充说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
