[摘要] 今年以来有关楼市“拐点”话题不断。从近期成交等数据显示，佛山各区楼市出现“冰火两重天”的局面。业内人士称，当前楼市已经进入“分化”阶段，观望情绪愈发浓厚。为打破僵局，不少开发商推出降价、打折等五花八门的销售手段。记者从绿地集团获悉，集团旗下广佛四项目从5月起启动“红夏行动”，项目全线88折。
今年以来有关楼市“拐点”话题不断。从近期成交等数据显示，佛山各区楼市出现“冰火两重天”的局面。业内人士称，当前楼市已经进入“分化”阶段，观望情绪愈发浓厚。为打破僵局，不少开发商推出降价、打折等五花八门的销售手段。记者从绿地集团获悉，集团旗下广佛四项目从5月起启动“红夏行动”，项目全线8.8折，更有5重好礼回馈购房者。
市场：楼市进入“分化期”
记者了解到，从近期成交等数据显示，佛山楼市逐渐陷入不明朗环境。根据佛山市住房和城乡建设管理局近日公布的数据显示，4月份，佛山一手房成交总面积超过73万平方米，环比增长10.05%，成交均价9078元/平方米，今年以来首次突破“9字头”大关，掀起今年季度以来佛山楼市的一个小高峰。而4月禅城和南海均价涨幅为全市，分别环比上涨2.38%和9.85%。
不过，4月高明楼市成交创下新低。来自高明区国土城建和水务局的数据显示，4月高明一手楼成交量为3.47万平方米，出现自去年2月以后的新低。成交量的下降也使上月高明楼市成交金额出现较为明显的下跌。全月一手楼成交金额为18617.71万元，环比下跌约20%。
业内人士认为，当前楼市已经进入“分化”阶段：刚需旺盛，投资资金充足的一线城市及部分二线城市，或者城市中心区域将维持高位运行，部分泡沫严重的地区将陷入“供大于求，有价无市”的困局。另一方面，发展商也分化明显，因自身资金链及应对能力的不足而陷入危机的房企将增多。因此，在现行的市场环境之下，大型开发商、一二线城市的核心位置的优质项目，将成为投资购房入市的。
策略：广佛四项目全线优惠
事实上，对于目前佛山楼市表现的不明朗因素，记者观察发现，4月以来不少房地产的各种优惠手段可谓层出不穷：一成首付、送首付、车位、老带新折扣等等，开发商换着名头做宣传，目的是为打破楼市僵局。但对于购房者来说，直接打折才是最实实在在的优惠。
记者近日获悉，绿地集团广东事业部联合旗下广州、佛山四个项目，于5月发起“红夏行动”感恩回馈活动。据悉，这次“红夏行动”的四位重量级成员有广州绿地中央广场、绿地·时代云都汇、佛山绿地中心、顺德绿地国际花都。该四盘面向购房者打出全线8.8折的优惠。而每位到访项目或认购单位的市民，都有机会获得本次“红夏行动”送出的上门礼、认筹礼、认购礼、签约礼以及大礼5重大礼。
走访：5重好礼引发热烈反响
“红夏行动”的启动，是否有效激活了佛山楼市近日萎靡的局面？近日，记者走访绿地集团旗下启动了“红夏行动”的几个项目。各个项目的负责人介绍，自从推出了“红夏行动”以来，客户的反响热烈，来访及成交客户都比平时多了一倍。记者看到，中午期间，项目销售人员都顾不上吃饭，均在招呼络绎不绝的客户。特别是在顺德绿地国际花都，项目推出的7888元/平方米起，限时抢购67～87平方米的二至三房获得了不少年轻客户的青睐。
5月17日，佛山绿地中心6座86～142平方米三房至四房限量住宅单位公开认筹。同时，楼盘率先启动“红夏行动”，认筹成功的客户购买6座单位即可享受8.8折优惠。另外，在佛山绿地中心“红夏行动”现场，每位到访的客户都可获得精装大米一袋。现场还有幸运轮大抽奖，有机会拎得家电，全尺寸高性能电动轿车“特斯拉Model S”等好礼。现场认筹反响热烈。
新婚夫妻小陈说：“近期就有购房的打算，适逢绿地集团推出本次活动，房子车子一起拥有的想法就有很大机会实现了！”。
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