[摘要] 限购松绑了，限贷是否会松绑？这些问题一时成为市民关注焦点。某网站昨日传出消息称，佛山5家银行已下调房贷利率，但昨日记者走访佛山各银行，均未发现房贷利率下调。限贷仍是主流。
银行界人士：房地产企业杠杆率高，有些房地产开发商的现金流可能不足以偿还债务，因此潜藏着风险，所以银行放贷会较谨慎。
限购松绑了，限贷是否会松绑？这些问题一时成为市民关注焦点。某网站昨日传出消息称，佛山5家银行已下调房贷利率，但昨日记者走访佛山各银行，均未发现房贷利率下调。限贷仍是主流。
购房者一直关注楼市放松限购后的房贷利率市场变化，一直有消息称8月底银行将会放松“限贷”政策。而前晚更有相关网站报道，佛山有5家银行已下调首套房贷利率。对此，昨日记者通过走访或致电本地14家银行发现，与7月相比，这些银行房贷利率并未出现下调。走访发现，除汇丰银行可以申请基准利率以外，大部分银行的首套和二套房贷利率依旧上浮。
首套房贷利率方面，中国银行、建设银行、农业银行和中信银行目前是基准利率上浮10%。招商银行和农商银行则要视楼盘情况而定，上浮5%到10%。恒生银行是基准利率上浮6.5%。渣打银行、交通银行、邮政储蓄银行和工商银行则是基准利率上浮5%。
而在二套房贷利率上，除了邮政储蓄银行，目前各银行基本都要在基准利率基础上上浮10%或以上，且放款时间一般需要一到两个月。
虽然不少想购房者盼着银行限贷政策放松，但有银行业内人士认为，现在谈限贷放松还为时过早，利率上浮仍然是主流。分析指，房贷业务对于银行而言，资金成本高，而且占用资金时间长，除了有政策要求外，现在一般银行更愿意做其他业务。
招商银行私人银行理财顾问沈飞表示，限贷放松还是有可能，但要视乎楼盘销售情况而定。因为房地产企业杠杆率高，有些房地产开发商的现金流可能不足以偿还债务，因此潜藏着风险，所以银行放贷会较谨慎。
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