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周末楼市:拿着攻略看房去!

珠江商报  2014-11-23 00:00

龙成国际

地址:325国道与文华路交汇处

外部环境:周边有前进会展中心、域琴酒店、龙江山庄、顺客隆等配套。项目所在的325国道沿路有20多个大型家具类专业市场,汇聚数十万消费人流,享有“顺德十里家具黄金长廊”之称。

在售产品:精装40~50平方米LOFT公寓

参考价格:均价7400元/平方米

推荐理由:龙成国际40㎡~50㎡公寓带精装修,可办公、投资或自住,并且送全屋家私家电,业主可以拎包轻松入住,并且,LOFT公寓买一层可享受两层的空间,使用率非常高。

Tips:投资者林先生表示,目前龙江全镇家具制造企业共有2700多家,家具材料销售企业3000多家,相关家具行业的从业人员共10万多人,由产业带来的居住、办公、投资潜在需求巨大,而龙成国际位处顺德“十里家具黄金长廊”,他看好其投资前景。

乐从雅居乐

地址:乐从大道南区公园湖畔

外部环境:顺联国际家具城、乐从中学、乐从文化公园、世纪莲体育馆、佛山新闻中心等。

在售产品:240~320平方米单位

参考价格:7400元/平方米起

推荐理由:为何乐从雅居乐的园林受到购房者称赞?因为该项目的园林由著名园林设计公司——新加坡贝尔高林执笔,整体规划采用“活水引入”的设计理念,引用北面公园人工湖的湖水贯穿整个园林小区,同时结合地势与现代东南亚风格造景手法,营造出移步换景的效果。园林内26至30层高的洋房顺应地势呈渐进式排列,因此拥有视觉开阔,感觉舒适的效果。

Tips:乐从人董先生表示,乐从雅居乐的园林设计得非常舒适,小径两旁都是开阔的绿草地,视野开阔。草地上设置了儿童游乐设施,以后可以和小孩一起玩乐。

中国慧聪家电城

地址:佛山市顺德区北滘镇广教路1号

外部环境:中国·慧聪家电城地处“中国家电之都”中心,家电企业密布周边。项目地理位置得天独厚,位于广州、佛山、顺德三圈核心,广州南站居双地铁交汇处,紧临105国道。

即将推出的产品:项目近期将推出全新产品,包括家电旺铺150套、家电风情街13个铺位以及200个家电产业SOHO公寓。

参考价格:待定

推荐理由:中国·慧聪家电城集家电商场、总部基地写字楼、家电金街、SOHO公寓、风情街、展览、博物馆于一体的大型家电产业综合体,将成为家电产品B2B交易集散中心。各地近30万采购商、经销商以及每年两届的家电交易展览带来的庞大客户群,将为进驻的商家带来无限的商机。

Tips:今年3月,慧聪家电城一期售罄,受到众多商家和投资者的追捧,这让黄先生看到了商机。黄先生相信,一铺养三代,并且在如此多品牌家电进驻的情况下,其中蕴含的商机令人期待。

保利·中央公园

地址:顺德大良北105国道与龙洲路交汇处

外部环境:拥有多条路网,如105国道、广珠西线高速、南二环高速等,以及广珠城轨顺德站,规划中的佛山地铁三号线荔村站、顺德医院站。配套方面拥有新人民医院、伦教文化广场,以及伦教中学。项目周边还拥有香云纱文化产业基地、周大福珠宝文化中心等产业地标。

在售产品:66~110平方米全能N+1户型

参考价格:7500元/平方米

推荐理由:伦教和大良东区拥有多个楼盘,但大型城市综合体则较为罕见。保利·中央公园拥有68万平方米,除了囊括3000户高端住宅,还包括了五星级酒店、购物中心、商业街,以及皇家英伦温莎花园,生活便利指数非常高。

Tips:大良人周先生表示,从105国道转入伦教的奔驰4S店的辅道,就能看见保利·中央公园工地大门。进入大门后,驶入新建的市政路就能到达了项目销售中心。未来,项目周边还有多条小路连接大路网。

宏鼎·海山壹号

地址:大良东区海山路一号(顺峰小学对面)

外部环境:西边有105国道、佛山一环南延线、环市东路,东边去往广州有碧桂公路、广珠西线高速、东新高速。此外,规划建设中佛山地铁3号线将在大良东区设立东乐路站。同时项目附近还有304A、314A、304B、906等多条公交车线路接驳广佛两地。

在售产品:90~150平方米单位

参考价格:13000元/平方米

推荐理由:该项目坐落于桂畔海江流转弯处,邻近逾千米滨水风光带、4公顷湿地公园。社区内配套了五星级会所、国际商业街、私家幼儿园、物管专家等,园林首创了五度体验式空间,满足各年龄层段业主的生活需求。户型面积段丰富,部分单位北望桂畔海、南揽项目中轴园林,景色一流。

Tips:购房者郭先生表示,参观了项目,就知道为何命名为“海山壹号”,它在桂畔海江流转弯处,眺望顺峰山公园,河色山色尤为醉人。

顺德绿地中心

地址:大良街道东乐路与桂畔海交汇处

外部环境:佛山地铁3号线、碧桂路等路网临近项目。附近拥有五大中高端商业购物广场、多所学校、医院、休闲运动场所等。

在售产品:99平方米三房两厅两卫、112平方米四房两厅两卫、164平方米五房两厅三卫。

参考价格:暂无

推荐理由:“绿地中心”是绿地集团的“地标”性质的产品,这种产品只会处于城市核心区位,是地标性的超高层建筑的综合体项目,旨在缔造城市新高度。项目拥有住宅、写字楼、酒店式公寓、商铺、LOFT等多种业态,还将引入I-max影院,将形成居住、办公、购物、娱乐一体化的生活环境。

Tips:投资者林先生表示,曾经参观过禅城、白云的绿地中心,感觉那是“高大上”的城市地标,顺德绿地中心在东区的门户位置,230米的高度树立起顺德地标。地标潜在的投资价值往往比“非地标”要高。

敏捷·畔海御峰

地址:大良云近东区锦上路顺峰小学旁

外部环境:西侧紧邻105国道,东侧广珠西线高速,5上高速,10达大良新城区。佛山地铁3号线经往项目附近。周边中小学校、商场、银行、医院、休闲运动场所等均有。

在售产品:200~270平方米两厅4房4卫

参考价格:9500~18000元/平方米

推荐理由:敏捷·畔海御峰是敏捷地产首次进入佛山的开疆之作,畔海御峰采用了敏捷地产的资源。其中,五星私家会所由世界知名CCA会所管理公司执笔,叠水园林景观邀国际级园林大师香港贝尔高林担纲创作。欧式风格的楼体外立面与大良山水资源互相映衬,成就了50万平方米传世人居大盘。

Tips:业主黄先生表示,当初选择敏捷·畔海御峰是冲着“敏捷”这个品牌。在其他城市看过敏捷地产的项目,非常满意他们的园林设计,希望顺德项目也将秉承这一传统。

碧桂园·钻石湾

地址:顺德区政府旁华桂园南侧

外部环境:碧桂园钻石湾位于大良城市核心,北靠顺峰山,东临一线桂畔湖,享受顺德新城与东区成熟配套。

在售产品:纯双拼钻石别墅地上面积400~700平方米带私家会所,空中别墅320~370平方米。

推荐理由:在顺德新城,纯别墅项目非常稀缺。钻石湾汇聚了碧桂园集团的资源。它拥有鼎级奢华会所“桂畔汀兰”,包含恒温泳池、国际健身房、汀兰SPA、茶艺室、恒温酒窖等设施,并有铂金管家定期为客户定制高端活动。钻石湾总套数约188套,双拼钻石别墅为全干挂石雕花外立面设计,从产品设计、生活质量上打造了顺德富豪新生活。

Tips:附近的业主曾先生表示,碧桂园·钻石湾的自然景观确实一流,是繁华闹市里的一所宁静之处。项目正对面是桂畔湖,时常有白鹭觅食,是龙舟竞渡之地,也是垂钓者的乐园。清晨在这里慢跑也是一种享受。

东逸湾

地址:容桂小黄圃外环路

外部环境:项目位于德胜河旁,拥有容奇大桥、碧桂路、太澳高速、广珠城轨等。

在售产品:产品线丰富由85平方米的江景高层,到占地600平方米独栋别墅均有。近期,主推30~70平方米格林美公寓、一线街铺、钻石铺、约200平方米逸翠峰大平层。

推荐理由:随着容桂老城中心土地资源越来越紧缺,向东部发展已经成为容桂楼市的发展趋势,而大型地产项目生活配套充足,是置业的。东逸湾滨海花园小城是容桂东部首屈一指的大型地产项目,不仅拥有丰富的住宅产品,而且各项生活配套、休闲场所将陆续投入使用,生活成熟指数日益提高。

Tips:业主黄女士表示,住在东逸湾看着小城越来越成熟感觉很自豪。小城内,已经形成了幼儿园到中学的精英教育体系,中法艺术公园已经开园,综合体“东一城”也在紧张的施工当中,外环路连接碧桂路的工程计划在年内动工……等待东逸湾是值得的。

招商公园1872

外部环境:招商公园1872坐享城市千亿配套,拥有顺峰山公园、湿地公园自然美景,紧邻8万㎡保利购物中心、喜来登酒店、嘉信城市广场等,周边省一级华侨中学、顺德一中等名校环绕。

在售产品:115㎡~160㎡四房单位

参考价格:约12000元/㎡

推荐理由:公园1872除了配套有18个班的幼儿园,更配有大型肉菜市场,将为该片区的业主带来便利,进一步完善德胜新城的生活配套。并且,招商地产拥有30年的高端住宅开发经验,公园1872是其开发的端产品系列,将让顺德人体验绿色人居。

Tips:居住环境宜人,出入都像在公园里,是李阿姨认为家应该具备的条件之一,因此,当碰到拥有滨江公园、德胜商务区湿地公园两大公园环绕的招商公园1872,她便心动了。在看过样板房和项目的英伦园林后,更是令她下定在此购房的决心。

嘉信·嘉兆台

地址:顺德区大良新城区呈祥路

外部环境:顺德区政府、演艺中心、展览中心、图书馆等环绕四周,拥“五横六纵”主干道,广珠城际轻轨、广珠西线、顺德港码头及规划中的佛山地铁3号线,出行四通八达。

在售产品:30~124平方米,涵盖灵动套房、实用两房和精致三房。

参考价格:约8000元/平方米

推荐理由:德胜新城如今已经“城”熟,高端大盘林立,完善的配套和宜人的居住环境令德胜新城焕发独特的魅力。今年,由嘉信置业倾力打造的嘉信·嘉兆台位处3成熟生活圈,推出德胜新城稀缺的30~124㎡的单位,以高性价比和低门槛受到新老业主的追捧。

Tips:业主陈小姐表示,嘉信置业的品牌广受好评。陈小姐的“闺蜜兼死党”去年买了嘉信·帝苑,从陪看楼到多次进出闺蜜新家的小区,陈小姐对嘉信的品质有了更深的体验,当嘉信置业推售嘉信·嘉兆台时,她毫不犹豫地下订。

龙湖·春江名城

地址:大良德胜新城德胜西路

外部环境:地处于德胜河北岸,该区域北接顺德顺峰山以及旧城繁华地段,东接大良德胜商务区的高端配套,南拥德胜河的滨河景观。

在售产品:80~113平方米滨江花海豪宅

参考价格:暂无

推荐理由:龙湖地产被地产界誉为园林大师,春江名城的示范区犹如花园一般,五重垂直绿化设计让顺德“惊艳”。而春江名城规划了近5万平方米的江畔花海园林,将打造德胜新城的江畔花海居住区。春江名城沿用龙湖物业管理,该公司非常注重细节,已为逾38万的业主提供服务,是中国知名物业管理专家。

Tips:购房者郑女士表示,次到德胜河北岸,感觉这个区域好像只有龙湖·春江名城这个楼盘。其实,附近还有顺德早期别墅项目,步行只需要十,居住氛围还是比较成熟的。未来德胜河北岸还有多幅地块推出,将成为新的居住片。

顺德科技创新中心

地址:容桂高黎高新区朝桂南路与科苑三路交界西侧

外部环境:北接顺德新城CBD和中国南方智谷核心区,南邻产业腹地中山南头、黄圃镇,具备超强要素共生与承接能力。项目周边拥有太澳高速、碧桂路、广珠西线、广珠城轨等多条国家重点交通要道。

在售产品:300平方米~800平方米写字楼单位、电商大厦创新中心2栋、万隆商业广场已启动招商。

参考价格:电商大厦均价约7300元/平方米

推荐理由:对于企业来说,除了关注进驻产业园区位优势,还会关注优惠补贴政策。进驻企业将享受多项优惠补贴。如:前三年进驻企业月租金35元/平方米,电商企业、科研单位前三年享受不同梯度的补贴。

Tips:容桂人陈先生表示,上了碧桂路,往容桂方向走,远远就能看到科技创新中心,玻璃外墙、流水线般的大厦,非常壮丽,是容桂高新产业形象地标。

顺德时代倾城

地址:顺德区容桂容里新有路(东湖公园旁)

外部环境:项目周边五大公园环绕,环境优美。项目周边配套也较为完善,新桂洲医院、南区小学、容里中学均在5步行距离内。项目坐拥顺德三重立体交通,出行便利,距离容桂轻轨站仅1公里。

在售产品:首推60㎡~96㎡单位

参考价格:待定

推荐理由:顺德时代倾城所在的容桂东部新城人居价值凸显。该项目总建筑面积约40万平米,集高层住宅和临街商业为一体,弥补了容桂东部中心区缺乏大型生态社区的空白。并且,时代倾城注重现代人公共开放活动的需求,园林采用互动式园林。

Tips:在广州上学,毕业之后到顺德工作了两年的欧阳小姐表示,最开始对时代地产的认识是从广州时代美术馆的一场展览开始,在欧阳小姐的心中,时代地产所打造的项目经常独具文艺范儿,也因此,她对时代倾城有了更多的期待。

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