[摘要] 1月5日中午，佛山市住房和城乡建设管理局公布12月份楼市成交状况。
1月5日中午，佛山市住房和城乡建设管理局公布12月份楼市成交状况。数据显示，12月楼市成交总量为122.62万㎡，成交套数为10582套，平均成交价格为8662.71元/㎡，成交总金额为106.23亿元。对比上个月的成交状况，均有不同程度的上涨，整体呈量价齐升的态势。
随着12月楼市数据的出炉，2014年的楼市成交状况也大致呈现。据住建局数据显示，2014年佛山楼市成交总量为1002.47万㎡，首次突破千万平大关；成交套数为90611套，达到近5年之；成交金额为850.54亿元，比2013年上涨27.6%。
（制表/ 佛山房天下资讯中心）
2014年的各项成交数据均打破近5年来的记录，多少有点出乎意料，但细想又觉得情理当中。一开春，专家学者不乏唱空楼市者，“泡沫破灭”论不绝于耳。从成交走势看，受春节和淡季等因素的影响，2月份成交为全年低值，而佛山楼市的降价大潮也于该月拉开序幕。此后的几个月，成交量一直上下起伏。上半年佛山楼市基本上处于开发商降价，购房者捂着钱包观望的状况。
进入下半年，8月份限购“松闸”，当月成交便猛增46.4%，随后成交一路稳步增长，并维持在百万平以上，根本停不下来的节奏。“松限”后5个月的成交量，是前7个月总成交量的1.28倍。而到了12月，开发商促销冲量，在加上此前降息、松贷的利好叠加，成交量冲上全年峰值，达到122.62万平。
虽然政策利好带来漂亮的成交数据，但佛山楼市依然理性，大部分开发商并没有贸然提价，而是抓紧时机去库存，“以价换量”的主旋律贯穿2014年的佛山楼市。
数据显示，佛山楼市今年在成交额上，南海区依然遥遥领先，占全全市成交额的48.6%。同时，与去年的数据相比，南海区的成交额也是增幅大的，超过5成，这很大部分得益于“松限”政策的实施，直接刺激了广佛交界楼市成交猛涨，从而拉高整个南海区甚至佛山的成交数据。
另外值得注意的是，三水区的成交额增幅超过禅城，正在赶上顺德。随着GDP超过千亿、贵广南广高铁的开通、万达广场入驻，交通和生活配套逐渐完善，三水的楼市发展潜力进一步显现，正逐渐吸引买家的目光。另外，去年三水在土地市场上的表现也可圈可点，是全市当中流拍率低的地区。
虽然成交数据一片大好，但仔细看下来，还是几家欢喜几家愁，而高明就是“愁”的那一个。本来高明的在售项目就较少，加上“松限一日游”、“墙裂门”等事件，更加让高明楼市起伏不定，每月的各项数据也是跌的多涨的少。
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