[摘要] 话说近啥事热闹？当然是影视剧啦！您瞅瞅，电视上，各种剧集热播不断；影院里，《一步之遥》《智取威虎山》《一代宗师3D》打得热火朝天。年底就该干点欢乐的事儿，为此，《广州日报·佛山新闻》也 推出“楼市贺岁档”，让我们来看看佛山楼市一年来又上演了哪些风云大片。
咚咚咚！又到一年贺岁时！《广州日报·佛山新闻》家天下的记者和编辑们，在这里先给大家拜个早年啦，祝大家2015年红红火火。
话说近啥事热闹？当然是影视剧啦！您瞅瞅，电视上，各种剧集热播不断；影院里，《一步之遥》《智取威虎山》《一代宗师3D》打得热火朝天。年底就该干点欢乐的事儿，为此，《广州日报·佛山新闻》也 推出“楼市贺岁档”，让我们来看看佛山楼市一年来又上演了哪些风云大片。
1《楼市争霸》
导演：楼市
主演：广东各大城市，包括佛山、东莞、深圳、珠海、惠州
上映时间：2014年全年
类型：武侠
剧情简介：2014年，佛山楼市销售面积（总票房）首次突破1000万平方米，在广东夺冠。
剧情详解：
在广东这片楼市江湖中，活跃着几位高手，大名分别是广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山等。
高手并非终身制。楼市江湖的比拼，需要实力，也看中运气和机缘。佛山赶上了好时候。2014年下半年，佛山“限购令”松绑，央行下文对房贷政策做了调整，银行调低了利率幅度，再加上降息……各种利好之下，佛山楼市下半年异常活跃。
综合全年比拼结果，根据佛山市住建局统计数据显示，2014年，佛山新房成交量首次突破千万平方米，达1002.47万平方米，同比2013年增长24.1%。成交套数突破9万。根据中指研究院公布的数据，2014年，除广州外，深圳、东莞等房地产较发达的省内城市，一手楼成交面积均未超过800万平方米。
观影心得：
今年票房关键要看外来购买力
佛山乃名扬天下的武术之乡，以黄飞鸿为原型改编的《狮王争霸》，曾火遍大江南北，是很多人心中抹不去的记忆。不过，楼市“争霸”变数很大，明年佛山能把保住霸主地位真难说不定。
不信我们分析一下。根据公开数据,近年来佛山一手楼成交面积维持在600万~800万平方米之间，这也是众多观赛评委估测的真实“刚需”。也就是说，拉升佛山楼市“票房”有外来购房者的功劳。8月份限购放松后，广佛交界处成为佛山成交热点。数据显示，2014年广佛交界的南海区一手楼成交面积达422.32万平方米，同比增长超过53%，占全市成交总量的42%。
因此，2015年佛山楼市霸权能不能保住，外来人口会不会持续购买是关键因素。
2《那些年，我们一起追的楼价》
上映时间：2010~2014年
类型：青春文艺片
友情提醒：观看该片情绪请勿激动，激动时可流泪并自备纸巾，不可伤人。
剧情简介：2014年一手房价再攀高峰，达8484.32元/平方米。
剧情详解：
楼价升了！本片两位“剧务”也就是本报两位楼市记者统计发现，2014年佛山一手房均价为8484.32元/平方米，同比去年微升了2.8%。
实际上，比对2003年~2014年11年来楼价可以发现，佛山楼价一直处于上升通道。其中有几个节点值得记住：2005年突破“5”字头、2010年越过“6”字头，7448元/平方米、2011年站上“8”字头。
之后佛山楼价曾短暂回落，2012年为7634.95元/平方米。之后，2013年一手房均价又上升到8250.06元/平方米。
很多人感觉在跌，开发商也一直在喊 。为何楼价还是涨了？
其实，这要看怎么对照，如果拿2014年下半年楼价跟上半年比，那肯定是降了。本片官方数据提供机构佛山住建部门统计显示，2014年上半年一手房均价为8699.38元/平方米。
那么，放眼全年，为什么还在升？这是因为，2013年各路开发商拿地积极，而且地价 不 ，“面粉”价格决定了“面包”不了。
楼价拐点可能到了
观影心得：
这其实也说明，虽然开发商的确在 ，但并不是时时刻刻降的，而是呈波动性调整。所以，很多购房者感觉：低价楼好似很难抢。我们在片场探班也发现，有时候开发商是拿小部分出来做特价的，其他基本保持原价。
本片特约影评人佛山房地产行业协会负责人骆仪克就表示，佛山楼价可能迎来一个拐点。佛山人对楼价的承受能力是有限的，比如南海 不超过1.8万元/平方米的单价，禅城 不超过1.5万元/平方米的单价。超过的项目肯定卖得不好。现在佛山楼市的均价已站上高位，并引起了广州的注意。广州部分区域现在也积极 拉拢本地人买楼，不要让他们都外溢到佛山来了。
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