[摘要] 其他开发商都是“先造园林再卖房”，罗村风度花园为何反其道而行？即将开放的园林有何特点？如果预测罗村楼市2015年的大致走势？日前，房天下 专访了钜隆罗村风度花园营销总监郭敏，就购房者关注的问题进行回答。
房天下讯 这周末，钜隆罗村风度花园约2万㎡实景园林即将对外开放，在此之前，虽然其“纯”清水样板展示区受到质疑，但项目销售平稳，成为去年罗村畅销的楼盘之一。
其他开发商都是“先造园林再卖房”，罗村风度花园为何反其道而行？即将开放的园林有何特点？如果预测罗村楼市2015年的大致走势？日前，房天下 专访了钜隆罗村风度花园项目副经理郭敏，就购房者关注的问题进行回答。
钜隆罗村风度花园营销总监郭敏接受房天下专访
绝不隐瞒不利因素 购房者对钜隆品质有信心
谈起项目的 与劣势，郭经理十分坦诚。她表示，罗村风度花园位于罗村 ，区域成熟、配套完善， 大润发购物 ，金盛广场也在 ，此外，肉菜市场、 服务单位、 配套等一应俱全，住在这里的居民生活 方便；但项目有部分房源 铁路，这是不可改变的不利因素。
鉴于此情况，在购房者前来看房时，售楼人员都会如实告知房源情况：虽然此类房源不可避免会受到一定影响，但售价相对较低，且共享30多万方的大社区品质。同时客户亲身感受到是钜隆早期开发的罗村风度广场品质示范，对钜隆的产品有一定了解，即使当时完全没有园林展示，样板房的装修也十分简单，仍不乏购房者果断下单。“毛坯板房是真实的，可以让客户直接看到我们的工程质量、光线、朝向和架构，而我们的单位全部朝南，光线很好，不需要装饰就好靓的。”郭经理说。
后建园林更实际 “风度”系列成招牌
那其他开发商都是“先造园林再卖房”，罗村风度花园为何反其道而行？郭经理告诉房天下，这是出于工程进度的考虑，也是开发商实力的展示。
据了解，罗村风度花园占地30多万方，共规划了27栋楼，为了保证交房后业主生活不受影响，采取的是整个小区同步验收交房的方式，所以工程进度会很紧张，开盘的时候园林不能 到，现在 楼栋都封顶了，就可以做园林展示了。
郭经理介绍到，本周末开放的园林占地2万多平米，选用罗汉松、香樟树等珍贵树种，主打英伦风格，并有高低错落的坡地式设计，让整个园林看上去更有层次感，小区中庭占地600多方的露天游泳池也将同时亮相。
项目园林展示区将在本周末正式开放
事实上，这样的操盘和项目打造经验是钜隆积累18年的结果。2014-2015年，钜隆佛山九盘齐发，遍布罗村、乐从、里水等区域，被冠以“镇街王”的称号。谈起品牌定位，郭经理表示，钜隆地产虽主要开发镇街楼盘，但在拿地时都选择镇街 地段，致力于打造镇街品质楼盘，其中“风度”系列就是钜隆的招牌产品。
罗村租金看涨 楼市已开始升温
2014年的楼市虽然有些波折，但罗村风度花园的销售业绩仍然受到了集团认可，那2015年罗村楼市的走势会如何？项目的推货计划又是什么呢？
郭经理表示，虽然目前罗村房价只能说是开发商的成本价，但罗村地理位置特殊，交通便利，房价 明显，除了罗村本地客户，禅桂客、广州客都十分青睐在这里置业。如今罗村聚集了众多品牌开发商，楼盘质素较高，可以提供给购房者较好的环境、配套。
“2015年的楼市肯定比2014年要好，从1月的来访情况看，不少楼盘的人气回升，我身边就有不少朋友打算买房置业。”郭总监说，随着罗村着力发展以光明新城为代表的新兴产业群，这里出现了不少新的就业机会，房租也日益看涨，目前的行情是两房月租达2300-2500元、三房租金达2800-3500元， 也是买房人寻求资产保值的主要渠道。
据了解，罗村风度花园 铁路边的房源在去年已基本去货完毕，今年主推 大润发和售楼部这边的望园林单位，以120-160方为主，位置更佳。
抢房热线：0757-81132668
地址：佛山市南海区罗村街道罗湖中路风度花园销售 (即罗村高级 )
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