[摘要] 2013年年底，中铁房地产集团广州有限公司豪掷19.55亿元，先后在佛山千灯湖版块竞得了两块土地，楼面价分别达到9319元/㎡及9418元/㎡，是当年的年度地王。沉寂了一年的地王项目，未来将有什么新动向？中铁房地产集团营销管理部部长许灵峰对此作出了解答。
编者按：1月22日，2014-2015年房地产互联网大会佛山站在创意产业园23号楼4层宴会厅盛大召开。包括保利、万科、中海、中信、龙光、绿地等品牌房企，以及主流媒体、知名代理行等出席了本次活动。精英荟萃，济济一堂，藉此盛会，房天下采访了部分业内人士，回顾总结，共同探讨未来楼市走向，并许下对房天下的祝福。
2013年年底，中铁房地产集团广州有限公司豪掷19.55亿元，先后在佛山千灯湖版块竞得了两块土地，楼面价分别达到9319元/㎡及9418元/㎡，是当年的年度地王。沉寂了一年的地王项目，未来将有什么新动向？中铁房地产集团营销管理部部长许灵峰对此作出了解答。
中铁房地产集团营销管理部部长 许灵峰
许灵峰表示，这两块地的项目案名已经定好，名为中国铁建国际公馆，将于今年面市，推货量也会比较大。从产品的打造上来，设计团队在前夕分析了非常多同行的领先产品规划，以并做了针对性的设计。所以完全可以相信，国际公馆这个项目能给佛山市场以及广佛两地的市场带来一个高品质的精工豪宅体验。
国际公馆是中铁进军佛山的项目，从拿地那一刻开始，便受到许多同行的关注。许灵峰表示，这个项目还含有更多的意义。它是中铁在华南地区，从城市公司转变为区域公司的一个标志，承载着中铁跨区域发展的重任。因此在拿地前的三四年，中铁对佛山市场做了详细的前景分析与研究，并得出结论：随着广佛同城越来越紧密的联系，千灯湖可能会起着推动作用，将佛山融入到整个粤港澳经营区这个国际化舞台。
回顾2014年的市场，佛山楼市交出了一份让人惊喜的答卷，成交量突破一千万平，排名广东省。“这跟我们当时的预判一致，佛山市场存在相当大的购买力，也有相当大的需求”，许灵峰说。另外，他还表示，在放松限购市场回暖的大环境下，广佛交界楼市将会有更好的表现。未来一年楼市整体向好，开发商需把握机会，针对市场做出一些销售政策上的调整。
2014年对与不但对于佛山楼市，对整个房地产行业来说，也是很“特别”的一年。其中一个变现为互联网对房地产的影响扩大。“虽然早在2013年，万科向互联网企业学习，但2014年才是房地产跟互联网营销携手迈向市场的‘元年’”，许灵峰说。对于这个新事物的前景，许灵峰表示非常看好。鉴于去年阿里巴巴上市，对各行业发生联系以后，市场很可能产生一些非常具有变革性的产品。而且未来几年，房地产跟互联网结合，将是一个比较大的趋势。而且，中铁在未来也会积极地探讨在传统的房地产营销里面，如何把互联网思维和手段，应用到实际操盘当中。
同样地，房天下在2014年，紧跟行业发展步伐，做出了重大的改革。许灵峰对此举表示肯定：“房天下从资讯平台转型为交易平台之后，把用户和开发商之间的桥梁纽带作用更加突出。”同时他还认为，房天下应该在行业的新趋势、新发展上，去承担一些应有的责任。而房天下也用行动证明，正在做该方面的努力。后，许灵峰祝愿房天下越办越好，并在这次转型升级中，能够在未来的市场竞争中体现出更强大的优势。
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