[摘要] 2014年，“有利好难落实”的信贷政策一直让不少业内依然对2015年楼市不太看好。那么新年伊始，银行的信贷额度是否有所松动？购房优惠是否有所宽松？记者近日对佛山各大银行进行了走访。
2014年，“有利好难落实”的信贷政策一直让不少业内依然对2015年楼市不太看好。那么新年伊始，银行的信贷额度是否有所松动？购房优惠是否有所宽松？记者近日对佛山各大银行进行了走访。
折扣：银行普遍95折，低9折
近日，记者对佛山主要银行进行了调查，发现新年伊始不少银行已经悄然下调首套房利率。在国有四大银行方面，中国建设银行、中国农业银行、中国银行都执行首套房利率95折，而中国工商银行实行基准利率。而在2014年第四季度，中国建设银行还在执行上浮5%的政策，中国农行银行、中国银行等只能做到基准，只有中国工商银行到如今一直维持在基准。而在更早之前的2014年9月，各大银行普遍实行上浮10%，有的银行甚至上浮20%。可见，各大银行的房贷宽松出现宽松趋势。
而在其他银行，例如交通银行、兴业银行、佛山农商银行等执行的是基准利率水平。而去年这三家银行就已经执行了基准利率，因此在房贷利率上没有什么变化。“虽然首套房利率方面没有什么变化，但是我们行也改变了服务政策。”兴业银行佛山分行信贷部严经理说，今年房贷方面要求我们紧跟市场、贴近客户。
在佛山，利率低的是汇丰银行，但佛山的房贷业务归广州分行管理。“我们现在首套房利率是93折，等你拿到了房产证之后，还会自动帮你调到9折。”汇丰银行广州分行信贷部陈经理对记者说，并不是之前媒体报的的那样实行88折，88折政策是针对广州地区的二手房。陈经理表示，在佛山市面上的银行，汇丰银行暂时来说是优惠的，但合作的楼盘还比较少，只有佛山万达广场、佛山万科广场以及三水一些楼盘签有协议。
额度：多家银行表示“没问题”
申请手续繁琐、放款时间缓慢，这是银行留给购房者的普遍印象。那么进入2015年，各大银行是否有所改变？记者采访了解到，佛山市面上主要银行普遍承诺，如果在资料齐全、流程顺畅等正常情况下，1个月就可以放款，快的3天可以搞掂。
中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行等，可以实现1个月放款。中国银行方面，则是1个星期就可以放款。“我们行现在要求5个工作日之内一定要给答复，如果顺利3个工作日就可以放款。”兴业银行佛山分行信贷部严经理称，这是不久前刚刚执行的新政策。
那么，个贷额度方面是否充裕？当记者以购房者的身份对各大银行进行咨询，多家银行都表示“没有问题”。从放款的时间来看，已经不再是2014年第四季度动辄需要两三个月，甚至半年才能够申请得到。中国建设银行张槎支行的陈副行长表示，目前该行在2015年的个贷额度上是十分充裕的，而且只要资料齐全，总部审核之后就可以通过。
而在审核条件上，各大银行都有放宽的趋势。“个贷额度方面不用担忧，只要跟我们行有业务的，基本上都可以通过。”中国农业银行汾江中路支行冯行长表示，2014年11月的时候还要求必须贷款100万元以上，如今不用这么苛刻了。但是现在有一个新规定，就是做房贷需要使用该行的存贷通。
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