[摘要] 佛山楼市走过新年第一个月，根据数据统计显示，2015年1月，佛山四区新房成交面积86.7万㎡（除高明以外），环比下降28.5%；成交均价8935元/㎡，环比上涨3%，出现“量跌价稳”的态势。
佛山楼市走过新年个月，根据数据统计显示，2015年1月，佛山四区新房成交面积86.7万㎡（除高明以外），环比下降28.5%；成交均价8935元/㎡，环比上涨3%，出现“量跌价稳”的态势。“我认为成交数据真实反映了佛山楼市的消费力。”佛山市房协副会长骆仪克说。
1月南海、顺德成交面积成绩出现大幅下跌。/佛山日报记者王伟楠摄
数据：松限后成交首次大幅下跌
2014年8月7日佛山出台松限政策，从8月一直到2014年底的5个月，全市成交面积一直维持在100万㎡以上，而且是呈持续上升的态势，高峰是12月的122万㎡。然而到了今年1月，统计数据显示，全市成交面积为86.7万㎡，出现急转直下的现象。而成交均价则略微有升，为8935元/㎡，环比上升了3%。但骆仪克则认为，该数据恰恰真实地反映了佛山楼市的成交常态。去年四季度佛山楼市成交大幅放量是政府突然松绑限购、限贷的一种突发性现象，是不可持续的。
各区：南海、顺德成交“拖后腿”
从各区的成交情况来看，造成全市成交下跌的主要原因是在南海和顺德两区。1月南海楼市成交面积37.3万㎡，环比大降30%；而顺德成交面积仅为23.6%，环比大跌了43%。而三水楼市相反在1月成交势头很猛。成交面积环比均上涨了45% 。主要是保利中央公园热销；另外，新盘新货多、售价比较便宜也是三水楼市的两大优势。除了捷和广场与恒福新里程售价在7000元/平方米以上之外，其他楼盘售价在3000~6000元/平方米，加上近两年利好政策不断，因而吸引大批刚需入场。
个盘：新盘新货备受欢迎
2015年成交量居前的楼盘中，新开盘或12月开盘的新盘与“次新盘”备受市场追捧。其中，名列销量榜名的万科金域中央月销售356套，成交金额35.98亿元；中海寰宇天下以月销售155套名列前茅； 华阳嘉苑销售99套名列前十。推出新货的有金沙半岛、保利西雅图等，也卖得不错。上述楼盘除了地段、规划好之外，“新扎师兄”的身份也是备收买家关注的原因。“新的楼盘，一般都是规划、外立面、户型新潮的，容易获得关注。”佛山地产资深人士楼山说，“大部分楼盘采取低开高走的销售策略，首期一般比较实惠，对价格敏感的买家很有吸引力。”
在禅城，星星凯旋国际上月销售157套，纯新盘华阳嘉苑销售99套，成为禅城罕有的两个亮点。“经过去年一轮调整，佛山楼市已经挤掉不少泡沫，再次大幅下跌的可能性很小。”佛山地产资深人士楼山说，“现在央行降息、降准备金率，封杀了楼市的下跌空间”。“如果发现有自己钟意的房子，尤其是禅桂新区域，性价比高的房子，现在正是出手买房的时机。”
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