近日，小编的一位好友去换房产证的时候，业务员告知，不动产登记条例出台后，第二套房有可能征税，自建房暂时不纳入计算套数。那么，不动产登记暂行条例什么时候实施？实施办法会是怎样的？此外，不动产登记实施细则有哪些“例外”情况？
暂行条例下月实施
2015年3月1日是《不动产登记暂行条例》(下称《暂行条例》)正式实施的日子。此前，国务院总理李克强签发国务院令，正式颁布《暂行条例》，并于2015年3月1日起实施。按照《暂行条例》的规定，包括土地、房屋、林地、海域等在内的不动产权，将统一实施产权登记，并纳入统一信息平台管理。
《不动产登记暂行条例实施细则》则是暂行条例的“实施办法”。有关说明文件显示，目前形成的《不动产登记暂行条例实施细则》(征求意见稿)总计15章，共186条。框架结构上与《暂行条例》相衔接，包括了土地所有权登记，国有土地及建筑物、构筑物登记，农村宅基地及房屋登记，集体建设用地及建筑物、构筑物登记，农村承包土地及其他农用地登记，海域、无居民海岛及建筑物、构筑物登记，探矿权、采矿权、取水权登记，地役权登记，抵押登记以及其他登记。
原则上《暂行条例》所列举的所有不动产类别都将依据《暂行条例》和《细则》给出的要求、程序进行登记。但是，这其中有两类“例外”情况，将不依据《细则》进行不动产登记。多位参与《细则》前期讨论的权威人士表示，这两类“例外”情况，一类是中央国家机关用地及其不动产；另一类是军队不动产。按照《细则》的有关规定，这两类情况的不动产登记，须依据专门规定办理登记。“现在的细则，还在等待后的批准，所有的判断，都必须依据后下发执行的细则作出。”前述参与前期讨论的权威人士提醒道。
整合三级不动产登记机构
据国土资源部近日表示，2月3日前须完成包括省、市、县三级登记机构整合落实到位在内的多项工作，并确定了每项工作的完成时限。
根据工作安排，登记职责机构整合是今年不动产登记的重中之重。今年将继续加强对地方不动产登记职责整合的统一监督指导，在完成职责整合的基础上，确保省、市、县三级登记机构整合落实到位；坚持“新开旧停”，在中央统一监督指导下，省、市、县三级不动产登记机构制订工作衔接方案，完成同级不动产登记资料的整理移交和系统对接；按照便民利民的原则，各级登记机构设立统一窗口，建立健全“首问负责”“一站式”服务等配套措施，开始受理不动产登记申请并颁发统一证书；制订试点方案，报国务院批准后，启动技术层面试点工作。此外，还将加快建设信息平台，重点进行数据整合和平台上线试运行，平台建设与“国土资源云”相衔接，今年下半年将上线试运行。
据了解，广东省不动产统一登记工作推进会1月30日在广州举行。广东将由广东省国土资源厅负责不动产统一登记工作，并在该厅设立不动产统一登记局，将在3月1日挂牌运行。
广东省国土资源厅厅长邬公权表示，广东将不动产登记工作作为当前和今后一个时期的重要任务，要科学厘清现有各类不动产登记与不动产审批、交易、流转等管理职责之间的关系，将不动产登记的申请、受理、审核、登簿，以及发证、登记资料和信息管理、查询等属于不动产登记完整的职责统一到一个部门，尽快以政府或编制部门的名义印发“三定”方案或职责整合文件，完成本级不动产登记职责整合工作。
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