[摘要] 2月9日，保利华南实业有限公司3.33亿竞得位于南海区桂城街道桂澜路以东地段逾1.85万㎡商住地块，折合楼面价5991.42元/㎡，溢价2700万。
房天下讯 2月9日，保利华南实业有限公司3.33亿竞得位于南海区桂城街道桂澜路以东地段逾1.85万㎡商住地块，折合楼面价5991.42元/㎡，溢价2700万。【查看2月土拍情况】
这是继上周保利地产拿下三水云东海地块后，在本月第二次出手买地。
地块出让文件显示，该地块位于海三路与桂澜路交界附近，地块总占地面积18526.5㎡，土地用途为城镇住宅兼容批发零售用地，容积率≥1.5，且≤3.0，建筑密度裙楼不高于35%，且塔楼不高于25%；绿地率不低于20%。
根据规划，竞得者不准在商业、酒店、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房，且竞得者还需要建设相应的楼盘社区用房无偿移交给佛山市南海区桂城街道办事处。此外，出让文件还规定，该地块的开发投资总额不得低于13895万，开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。
据了解，该地块位于中海寰宇天下和依云天汇之间，周边还有万科金色领域项目，属于桂澜路千米商业长廊商圈，距离虫雷岗地铁站仅5步行距离，西望虫雷岗公园，地理位置优越。
房天下数据显示，中海寰宇天下目前在售89-216㎡的三四房非毛坯单位，均价14000-15000元/平；而万科金色领域主打31-63㎡的非毛坯公寓，均价12000元/平。
此前业内人士多猜测中海可能拿地
保利地产此次拿地，为业内人士所未预料，此前人们多认为中海地产拿地的可能性较高。一是因为该地块紧邻中海寰宇天下，中海可能拿下此地块做连片开发；二是由于该地块占地逾1.85万㎡，十分“迷你”，不符合保利地产一贯拿大地、拿低价地的偏好。
但业内人士也认为，终5991.42元/㎡的楼面成交价比较合理，相比该区域此前出让的其他地块，地价较低。
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