[摘要] 昨日，禅城区国土城建和水务局公布了禅城区今年1月份住宅交易情况，数据显示，新年首月一手楼价格依旧平稳，均价达9188.83元/平方米。不过，成交量环比去年12月微跌，也是继2014年8月佛山实施“限购”松绑以来，成交套数及成交面积首次双双下跌。业内人士认为，目前禅城楼市态势依旧没有太大变化。
昨日，禅城区国土城建和水务局公布了禅城区今年1月份住宅交易情况，数据显示，新年首月一手楼价格依旧平稳，均价达9188.83元/平方米。不过，成交量环比去年12月微跌，也是继2014年8月佛山实施“限购”松绑以来，成交套数及成交面积首次双双下跌。业内人士认为，目前禅城楼市态势依旧没有太大变化。
根据禅城区国土城建和水务局昨日公布的数据显示，禅城区2015年1月新建住宅（含预售）成交套数为1444套，环比去年12月份下跌6.17%；成交面积为14.99万平方米，环比去年12月也下跌了3.91%。
记者查阅2014年8月至12月成交数据发现，自佛山从去年8月份放松限购之后，禅城一手楼成交面积连续第5个月突破12万平方米。数据显示，去年8月至12月，禅城一手楼市成交面积分别为12.94、13.14、13.04、14.13、15.6万平方米，成交量保持放大的趋势。不过在今年1月份出现了下跌，是继2014年8月佛山实施“限购”松绑以来，成交套数及成交面积首次双双下跌。不过，成交量面积依旧接近15万平方米。
记者留意到，在一手楼成交价格方面，数据显示，今年1月份一手楼成交均价保持稳定，达9188.83元/平方米，仅微升了0.05%。而在成交金额方面，1月份成交金额达137740.56万元，环比去年12月份下跌了3.87%。
此外，在二手房交易方面，今年1月的成交量大幅度下跌，环比去年12月超过四成。其中，成交套数为166套，环比去年12月份下跌41.34%，成交面积则为1.68万平方米，环比去年12月也下跌了42.27%。二手房的均价方面，也如以往一样没有公布。
对此，业内人士分析认为，禅城作为中心城区，虽然成交量略有下跌，但成交量依旧比较大，总体保持平稳态势。对于后市的走势，佛山市房地产协会副会长骆仪克就认为，近期央行下调了存款准备金率，对地产来说是一大利好，在各种有利因素未改变的情况下，成交量、价格或许会因产品结构等因素出现小幅度的涨跌，但依旧保持量价齐稳的态势。
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