[摘要] 1月土地市场开门遇冷，成交量价分别同比下跌96%和99%，环比下跌89%和91%。正当市场人士 普 遍 看 淡2015年商住土地市场时，进入2月份，推出的靓地和成交的地块逐渐增多，保利2月份两度拿地，越秀出手拿下市东路地块。佛山商住土地市场出现适度回暖迹象，有望一改2014年的低迷局面。
1月土地市场开门遇冷，成交量价分别同比下跌96%和99%，环比下跌89%和91%。正当市场人士 普 遍 看 淡2015年商住土地市场时，进入2月份，推出的靓地和成交的地块逐渐增多，保利2月份两度拿地，越秀出手拿下市东路地块。佛山商住土地市场出现适度回暖迹象，有望一改2014年的低迷局面。
优质地块成交热络
2月3日，保利华南众望所归地以底价7.4885亿元竞得三水云东海商住地。2月4日，长信顺意投资管理有限公司以9220万元夺得里水城镇住宅用地，折合楼面地价2628.81元/㎡，溢价5.13%。宗 地 总 建 筑 面 积16440.44㎡，绿地率不低于30％。
90㎡以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例大于70％。建筑密度小于35%。
2月5日，越秀地产以底价拿下禅城区市东路东侧、佛平路北侧地块为禅城2015年首宗商住用地，总用地面积33972.87平方米，建筑面积171095.20平方米。折合楼面地价3699.99元/㎡。
2月9日，保利华南实业有限公司以3.33亿拿下位于桂澜路以东逾1.85万㎡商住地块，折合楼面价5991.42元/㎡，溢价2700万。出让文件显示，该地块位于海三路与桂澜路交界附近，地块总占地面积18526.5㎡。
2月仍有多宗靓地待拍
本月，佛山仍有多宗地块待拍。值得关注的有：位于广佛交界的大沥黄岐渤海路地段地块，占地面积17652.2㎡，起拍总价13288万元，起拍楼面价1536元/㎡。网上报价期限为2015年2月13日8时30分至2015年2月26日10时止。宗地原为一块绿地，西临渤海路、南接东湖路，周边有多个成熟小区。除此之外，还有凯民茶博城、广佛五金城等专业市场，而黄岐商业中心和嘉洲广场距离宗地约1公里。地理位置比较优越。
三水本月也推出了西南街道四宗优质地块，其中一块位于道建设一路5号，已于2月9日由广东西南投资控股有限公司以底价2.73亿元竞得，折合楼面价1500.54元/㎡。而建设二路3、4、5号宗地将于2月28日挂牌出让。
土地市场仍有隐忧
但是2月的土地市场仍没有完全避免流拍的现象。禅城科海路、三水云东海、顺德多个街镇、南海丹灶都有地块因没有合适买家而暂时取消挂牌出让。“一买房就稳赚的时代已经过去了，一拿地就白赚的时代也一去不复返了。”佛山地产资深人士楼山说。“土地交易主要是定价。如果政府与开发商都能理性定价，回暖情况就会延续。所谓“没有卖出出去的土地只有卖不出去的价格”。如禅城区市东路东侧一地块曾于去年流拍，前不久二次挂牌，起拍价降了1.51亿元，顺利由越秀地产拿下。
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