[摘要] 日前，房天下房天下专访了碧桂园佛肇区域营销总经理周景峰，与他畅谈2014年碧桂园的成功经验和对2015年区域布局的发展计划。
房天下讯 作为一家在佛山起家、走向全球的房地产企业，碧桂园始终是佛山购房者为关注的房企之一。而在中指研究院早前公布的权威评选中，碧桂园荣登“2014年佛山房地产市场占有率十强”名单，可谓实至名归。
中指研究院及房天下房天下为碧桂园颁发“2014年佛山房地产市场占有率十强”奖牌
（右为碧桂园佛肇区域营销总经理周景峰）
日前，房天下房天下专访了碧桂园佛肇区域营销总经理周景峰，与他畅谈2014年碧桂园的成功经验和对2015年区域布局的发展计划。
在整个采访过程中，周景峰反复强调了碧桂园对佛山、肇庆、云浮地区市场的重视，作为碧桂园的大本营，顺德碧桂园、碧桂园城市花园、南海碧桂园、均安碧桂园、肇庆碧桂园等众多大盘在市民心目中早已深入民心。未来佛山、肇庆、云浮等城市仍然是值得碧桂园深耕的市场，并透露了2015年碧桂园【升级新品】系列，该系列遵循以人为本的设计原则，柔和了实用、舒适、健康、科技、安全五心之道，年后将在佛肇地区正式推出市场，有望全面提升客户的居住体验感。碧桂园的产品打造、营销方式及市场影响力，已成为一种独特的、难以复制的品牌资源，支撑着企业的持续发展。
以下为采访实录：
房天下：碧桂园佛肇区域去年完成了多少业绩，有没有达到年初制定的目标？
周景峰：去年初我们制定的目标是70亿，终完成约74亿的业绩，超额完成了公司既定目标。2014年，老牌大盘顺德碧桂园摘得顺德区单盘销售，大良碧桂园钻石湾夺得顺德豪宅类销售，位于云浮的云浮碧桂园也连续5年荣膺云浮销售。
周景峰：去年上半年市场比较惨淡，市场整体的悲观情绪较浓，我们及时调整策略，在后两三个月通过顺德碧桂园、大良碧桂园钻石湾、容桂碧桂园这三个项目同步发力，尤其是钻石湾项目亮出了集团研究了很久的新产品——带超大地下室赠送空间的鼎级【钻石墅】新品，打造出大良高端的示范社区，通过产品的系列革命对市场进行冲击，做出了很有影响力的三盘联动，真正把市场沸腾起来。
终顺德碧桂园单盘销售22亿，大良碧桂园钻石湾10亿，容桂碧桂园也有接近10亿的销售额，这对佛肇区域的业绩做了很大支撑。
房天下：碧桂园向来擅长“郊区大盘”，但有专家认为，一二线城市的房地产市场更有发展潜力，对于这个观点你怎么看？
周景峰：我们一直对三四线城市是看好的，但并不放弃一二线城市。三四线城市虽然容量相对一二线城市稍少，很多地方甚至会供过于求，但仍然有固定的刚需人群和改善人群，所以三四线城市是我们一定要巩固去做的；同时并不代表我们将放弃一二线城市，相反我们一直在密切留意一二线城市土地。目前我们在北京、广州、深圳东等城市都有项目，在武汉、长沙、沈阳等也有很多项目卖得非常好。
碧桂园有自己独特的亮点，包括产品、打法、市场传播，再配合有效运用核心竞争力，我们对做好每个项目充满自信。
房天下：您提到了“刚需购房人群”，但现在碧桂园佛山项目在卖的都是大户型，是否意味着碧桂园以后都将主要针对改善型需求呢？
周景峰：不一定。现在外界认为我们碧桂园在佛肇区域各盘在售产品都是以大户型为主，用改善型定位来面向市场，其实产品定位要根据具体项目区位、土地成本、城市经济容量和客户经济水平决定，有可能改善、也有可能刚需、也有可能豪宅。这个地方应该做什么户型，我们就研究什么产品，我们只是顺应市场。
比如碧桂园钻石湾是大良区域的城央地王，倚顺峰山、临桂畔湖，周边环境非常好，我们就定位为700-1100多平米的高端豪宅，得到大佛山周边很多大老板及成功人士的追捧。但在其它地方，像佛山禅城的城市花园，我们也有小户型。我们会结合市场情况，甚至会做30多平米的公寓产品。
碧桂园豪宅项目——碧桂园·钻石湾夺得2014年顺德豪宅类销售（项目供图）
房天下：之前碧桂园推出了“全民找地”奖励项目，目前的储地情况如何，今年有什么拿地计划吗？
周景峰：目前在密切关注整个佛山、肇庆、云浮的土地信息，我们自己也有土地储存，但因为去年的消化率比较快，今年我们对佛山及肇庆区域是有理想做大做强的，所以要不断地寻求优质土地持续发展，请大家放心，今年肯定会带给大家惊喜，一定会让更多的人住进一个个五星级的家。
碧桂园是一个拥有全球视野的房地产企业，我们对自己的“大本营”佛山、顺德等一定会非常重视。作为经济较发达的珠三角前沿，我们对大佛山、肇庆这些城市肯定会深耕下去，请各地等待我们碧桂园亮相的粉丝们密切关注。
房天下：您如何判断2015年佛山楼市的走势情况？
周景峰：2015年的楼市我们的看法还是谨慎乐观的，整体的市场还是健康的。目前佛山的大环境大经济还是不错，市场仍存在一定的刚性需求和改善型需求，我们碧桂园佛肇区域有信心、也有实力做得更好！
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