[摘要] 羊年春节，佛山楼市不打烊，仅在大年初一休市1天，除夕和年初二皆有成交记录。成交市场如此，土地市场亦如此。据了解，除了2月初佛山几宗地块被越秀、保利、长信等房企成功竞得以外，2月底，佛山预计还将有4宗地块出让，位于广佛交界的1宗商业地，将在2月26日以低1536.26元/㎡的楼面地价热闹开年。
编者按：羊年春节，佛山楼市不打烊，虽然期间楼盘的优惠力度不及往年，仅在95折到98折徘徊，但仅在大年初一休市1天，除夕和年初二皆有成交记录。成交市场如此，土地市场亦如此。据了解，除了2月初佛山几宗地块被越秀、保利、长信等房企成功竞得以外，2月底，佛山预计还将有4宗地块出让，位于广佛交界的1宗商业地，将在2月26日以低1536.26元/㎡的楼面地价热闹开年。
黄岐商业地初八开年 三水3地打包出让
经过2013年的高潮迭起，佛山土地市场在2014年低调回落。据统计，2014年佛山土地出让金收入总额超296.75亿元，环比去年跌幅逾五成。土地成交宗减少55%，成交占地和建面均下降近四成。
2015年1月，土地市场冷清开场，仅部分标杆房企重回一线城市拿地，佛山的南海、顺德等区域靓地同样遭遇流拍、暂停出让。仅高明区杨和镇在1月15日出让了一宗商住地，以总价1.005亿元成交。
直到2月份，佛山土地市场才逐渐回暖，禅城、南海、顺德、三水4区皆有成交，越秀、保利、长信3家知名房企皆有暂获，并且攻进禅桂中心城区。其中，越秀地产竞得禅城市东路东、佛平路北的“三旧改造”地块，楼面地价为3699.99元/㎡。
保利（华南）地产也时隔10年再次在桂城拿地，2月9日以总价33000万竞得桂城桂澜路以东商住地，折合楼面地价5991元/㎡，与中海寰宇天下做邻居，正地铁上盖。除此以外，保利地产还对三水的项目——保利中央公园进行了扩容，成功拿下附近25万㎡地块。
虽然遇上迟春节，但佛山土地市场依然不敢懈怠。据小编从佛山各区国土局网站获悉，春节过后的2月26日，位于黄岐的1宗商业地将出让，为土地市场开年，而2月28日，三水还将有3宗商住地压轴出让。
黄岐地块地理位置图
将于2月26日出让的地块位于南海大沥镇黄岐渤海路地段，占地17652.2㎡，建筑容积率≥1.5且≤4.9，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，起拍总价13288万元，折合起拍楼面地价1536.26元/㎡。值得注意的是，该地块为批发零售用地兼容住宿餐饮、商务金融及其他商服用地，不准在商业、酒店、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。
三水地块区位图（图片来自经纬房产）
将于2月28日出让的3宗地块打包出让，位于三水区西南街道建设二路，为城镇住宅、商服用地，共占地94152.8㎡，出让总价共49440万元，折合楼面地价1500-1641.09元/㎡。这3宗地块位于三水河口片区，附近有时代城、博雅滨江2大项目，配套日益完善。
经纬房产分析认为，2015年入市的地块中，“三旧改造”地块的比例将较大，而经过2014年土地市场的歇息、成交市场的火热，不少房企急需拿地补仓，预计将会逐渐回暖，但会量价而行。
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