[摘要] 都说面粉价决定面包价，那么就来看看在刚刚过去的2月，佛山土地市场有何表现吧。
房天下讯 近日，不动产登记、央行降息等政策不断牵动着市场的心跳，房价将会上涨还是下跌，马上买房还是继续观望，这是一个问题。都说面粉价决定面包价，那么就来看看在刚刚过去的2月，佛山土地市场有何表现吧。【2015年2月佛山土地出让信息汇总】
问题1：2月土地出让共成交多少面积？有土地流拍吗？
答：据房天下统计，2月佛山成功出让15宗商住地，共计51.19万方，出让总价达278748万元。
小编在统计中发现，禅城区物华路北侧、华宝路东侧地块是上月1宗流拍地块。此外，禅城的科海路南侧、禅港路西侧和三水的云东海街道两地块临时取消挂牌，也并未顺利出让。
问题2：2月土地市场是热是冷？
答：环比2015年1月数据，2月商住地成交面积上涨了791.28%，出让金额上涨220.9%；同比2014年2月数据，成交面积下跌了39.03%，出让金额下跌了31.31%。
去年一季度，范围内土地市场燥热，地王频出，随后却遭遇滑铁卢，土地市场一直较为低迷，土地流拍时有发生。以佛山2015年1月的数据为例，1月成功出让的商住地为3宗，但流拍宗数却达4宗，流拍率高达57.14%。而2月土地出让不仅在出让宗数和出让金额均出现暴涨，6.25%的流拍率也大幅降低。
可以说，佛山2月土地市场回暖明显。
问题3：2月有哪些品牌房企出手拿地？
答：与此前数月低迷的土地市场形成鲜明对比的是，2月有不少品牌房企出手拿地：
2月3日，保利地产底价竞得三水区云东海街道三水大道西侧地块六，折合楼面价1070.98元/㎡；
2月4日，长信地产以9220万元总价拿下南海区里水镇太行路南侧地段商住地，折合楼面价2628.81元/㎡【长信竞得里水太行路南侧商住地 楼面价约2629元/平】；
2月5日，越秀地产以63305万元底价拿下禅城区市东路东侧、佛平路北侧地块一，折合楼面价3700元/㎡；【越秀地产底价竞得市东路地块 楼面价3700元/平】
2月9日，保利地产溢价8.82%竞得南海区桂城街道桂澜路以东地段，折合楼面价5991.42元/㎡。【保利竞得桂澜路"迷你"地 楼面价5991.42元/㎡】
问题4：除此之外还有什么大型地块出让吗？
答：在2月出让的商住地中，三水占比大，除了保利地产竞得的超过15万方的超大地块以外，三水西南街道分两批出让了4宗商住地，合计14.6134万方，终由广东西南投资控股有限公司以76740万元的总金额竞得。
据了解，这批地块均位于三水规划的北江新城片区，周边在售楼盘众多，如颐澳湾、时代城、博雅滨江，片区产品同质化较为严重，市场竞争激烈。
问题5：那么佛山3月的土地市场怎么样？
答：作为春节后的“首秀”，3月份佛山土地市场显得较为冷清，仅计划推出7宗商住地，面积约27.89万方。值得关注的是，禅城的文华路地块此前曾先后流拍两次，再度挂出，报价降低1.5亿，终是否有房企接手，房天下房天下将继续关注。【2015年3月佛山土地出让信息汇总】
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