[摘要] 昨日，禅城区国土城建和水务局发布了今年2月份楼市交易情况。数据显示，继一月一手楼成交量环比下跌之后，2月成交量环比下跌近五成。成交价格也下跌3.44%，降至8872.52元/平方米。佛山本地业内人士认为，成交量下跌主要是受季节性影响，目前禅城库存压力仍然很大，但楼价不会有太大的下跌空间。
昨日，禅城区国土城建和水务局发布了今年2月份楼市交易情况。数据显示，继一月一手楼成交量环比下跌之后，2月成交量环比下跌近五成。成交价格也下跌3.44%，降至8872.52元/平方米。佛山本地业内人士认为，成交量下跌主要是受季节性影响，目前禅城库存压力仍然很大，但楼价不会有太大的下跌空间。
2月一手楼成交均价跌破“9”字头
根据禅城区国土城建和水务局昨日公布的数据显示，禅城区2015年2月新建住宅（含预售）成交套数为747套，环比1月份下跌48.27%；成交面积为7.94万平方米，环比1月也下跌了47.03%。这是继今年1月份成交套数及成交面积首次双双下跌之后，成交量再次下跌，且跌幅将近五成。
一手楼成交价格方面，数据显示，今年2月份一手楼成交均价环比1月份下跌3.44%，为8872.52元/平方米，跌破了“9”字头，创2014年1月以来的月成交单价低。成交金额方面，2月份成交金额达70447.79万元，环比1月份下跌了48.85%。
不过，在二手房交易方面，成交量则比一手楼交易表现得要好得多。数据显示，今年2月的成交套数为230套，环比1月份上涨38.55%，成交面积则为2.54万平方米，环比1月也上升了51.19%。二手房的均价，也如以往一样没有公布。
今年禅城楼价预计整体平稳
记者查询禅城区2014年2月楼市交易情况发现，去年2月同样是处于春节假期期间，一手楼成交量也下跌了三成左右，其中成交套数仅457套，成交面积也仅4.68万平方米，而成交均价则上涨至10337.05元/平方米。同比去年可以发现，尽管今年2月成交量环比下跌了近五成，但成交的套数和面积远远高于去年。
对此，一些业内人士认为，今年2月的环比降幅并不能说明问题，主要是受到春节假期等季节性影响。房价方面，不会有太大的降幅。佛山房地产协会副会长骆仪克分析认为，佛山楼市的库存压力仍然很大，预计今年整体仍处于稳步发展的态势。楼价方面，禅城区的楼价已无太大的下跌空间，估计今年楼价不会大跌，但也不会大涨。
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