[摘要] 上周末，一年一度的两会圆满闭幕。有业内人士称“两会结束之时，便是楼市回暖之日”，从佛山市场的情况看，两会还未结束，楼市已经逐渐回暖。
编者按：上周末，一年一度的两会圆满闭幕。有业内人士称“两会结束之时，便是楼市回暖之日”，从佛山市场的情况看，两会还未结束，楼市已经逐渐回暖。
上周佛山大市成交总体量价齐升，除三水区外，其余四区的成交套数均有不同程度的上升。由于政府在房地产市场方面，表现出支持和鼓励的态度，市场信心得到提振。预计两会结束后，买家入市意愿更强，开发商也将推出一批新货面市，或会形成一波成交小高峰。
据世联行统计数据，上周（3.9-3.15）佛山一手住宅共成交1703套，较前周增加121套，成交面积为17.64万平米，环比上升11.3%，成交均价为8721元/平米，环比上升5.5%。（其中顺德高明以套内面积计算，下同）。
从上周各区成交套数来看，其中禅城上周环比上升8%，共成交190套，而成交主力南海区成交同样回升，共成交764套，环比上升6.9%，顺德区上周共成交482套，环比上升3%，而三水区成交下跌12.2%，共成交166套，环比减少23套，高明区成交101套，环比增加67套。
世联行分析称，从成交数据来看，上周成交签约量继续回升，共签约1703 套，进入三月以来，各大开发商开始加快推货节奏，营销动作频繁，购房者上门量也有明显回升，整体成交量环比上升，而价格方面，整体均价小幅升，全市整体市场表现量价齐升。
经纬地产则认为，本周佛山市场情况稳中有升，虽然涨幅不大，但已有部分项目已在本周陆续推新，预计在未来数周将得到体现。另外，新增预售面积也有明显上涨，为三月市场备足弹药，整体市场表现较为积极。
上周佛山五区区住宅签约成交量排名10的楼盘依次为：弘泰利花园、保利公馆、中海寰宇天下花园、星星广场、保利心语花园、十里尚堤花园、美的翰诚花园、宏宇景裕豪园、雅居乐雍景园和万科水晶花园。
成交前十强的楼盘成交总量289套，占全市成交总套数的17%。
从区域分布来看，南海共有5个盘上榜，分别为保利心语花园、十里尚堤花园、中海寰宇天下花园、宏宇景裕豪园和保利公馆；共成交144套，占前十楼盘总数的49.8%；顺德有弘泰利花园、美的翰诚花园和万科水晶花园3个楼盘进入前十，共成交94套，三水有雅居乐雍景园1个楼盘成交前十，禅城同样有星星广场1个楼盘成交前十，高明没有楼盘前十。
项目：新鸿基泷景
开盘时间：3月15日
推售房源：星寓10座，15层以下共58套，户型包括78㎡两房和128㎡的三房。
去化率：当日成交17套（约29%）
价格：8500-9000元/㎡
优惠：诚意金2万抵5万，开盘享98折
现场情况：本次推售的10座，与11座的户型产品基本一致，价格也无明显差距，难以吸引客户贩买欲。另外，城南版块在近一两个月里，有大批降价产品纷纷投入市场，如万通国际、世博广场、紫薇花园等周边项目，大幅度降价亦令客户观望心理有所加重，从而成交不算非常理想。
项目：风度盛荟广场
开盘时间：3月14日
推售房源：2座，共60套，户型包括75㎡两房和88-115㎡的三房。
去化率：60%（约36套）
价格：7300-8000元/㎡
优惠：诚意金3千，开盘98*99*99*99*99折
现场情况：项目位于大沥传统中心，周边配套成熟，而且自身带有三层商业广场配套，得到传统中心购房者追捧。本次推出的是项目后一栋洋房产品，而且对比周边的华星华府有近300元/㎡癿价格优势，促使本次开卖去化六成，当日到场客户以大沥本地客户为主。
项目：御龙湾
开盘时间：3月14日
推售房源：15座B梯，共68套，户型包括86㎡三房，以及89-120㎡四房
去化率：15%（10套）
价格：毛坯5700-7000元/㎡
优惠：诚意金5千抵3万，3.14-3.15下定额外99折
现场情况：当日到场客户以三水西南客户为主。对比于时代城6字头带装修来说，本次推售价格不存在竞争力；由于蓄客情况不乐观，推货范围由15、16座改为只售15座B梯，现场仅有数台客人。
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