[摘要] 我并不赞成‘白银时代’这样的说法,未来十年应是更好的黄金十年。
2015年3月19日，由住房和城乡建设部政策研究中心、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2015第十五届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会以“新常态：进与变”为主题，汇聚国内知名经济学家、专家学者、地产大腕等业内人士，共同探讨2015经济新常态背景下的中国房地产发展之路。房天下特别就当下的楼市表现以及未来趋势采访了北京城建琨廷营销总监徐永恒。
北京城建琨廷营销总监 徐永恒（图片来源：房天下 ）
“首先,我并不赞成‘白银时代’这样的说法,未来十年应是更好的黄金十年”。进入2015年,互联网的发展冲击旧有的营销模式,政策市场行业有了很多的变化。在聊起黄金时代步入白银时代这个早已被业界认可的观点时,徐永恒则立即表示了自己的独特观点。
徐永恒认为,在过去的黄金十年造成了更多的同质化的产品,而对于未来的黄金十年所需要的就是呈现更多的是差异化。所谓的差异化,即以新的地产模式,来满足对应客群的需求。“更多情怀、更多感性的元素,而不仅仅只是说它房屋本身”。
过去的黄金十年是房屋本身,未来的黄金十年,是房子加情怀。“情怀”二字,徐永恒看的很重。
说起差异化,十年间的房地产行业并不是完全同质化发展。比如养老地产、旅游地产等。那在新的黄金十年该如何做好地产的差异化呢?“以养老地产为例,客观上讲,这些养老地产中到底有多少老人在里面住?事实上并没有多少。所以我们所说的情怀因素就是真正做实,真正把社区文化给做出去。
聊到房产界“跨界”这个时髦的词，徐永恒认为跨界资源非常重要。光靠房企自身的力量是不够的,需要与艺术资源相结合。互联网是一个推广手段、好的推广平台，有更好的信息到达度。艺术社区可通过互联网来高效、便捷的传达出去。但是信息必须要“实”，好的产品、好的信息总会获得更好的关注。“就像是有100道菜,你可以一下找到你自己喜欢吃的菜,而不会因为这100道而影响到你喜欢吃的菜。”
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