[摘要] 受春节影响，今年2月佛山二手交投总体回落。据佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，2月份佛山登记交易二手住宅3074宗，37万平方米，环比2015年1月减少5.2%。不过，与2014年2月比较，仍然大幅增加95%。
受春节影响，今年2月佛山二手交投总体回落。据佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，2月份佛山登记交易二手住宅3074宗，37万平方米，环比2015年1月减少5.2%。不过，与2014年2月比较，仍然大幅增加95%。
刚需撑起二手市场
合富辉煌佛山禅城、桂城、黄岐、盐步、顺德等5个片区，共60个楼盘的监测显示，2015年2月合富标准二手住宅价格指数（佛山）（以下简称“合富标准指数”）为90.3点，与2015年1月持平；同比2014年2月下跌1.1%；较基期2008年1月份上涨47.5%。总的来说，2月份佛山二手楼价继续走稳。
同时，据合富标准指数数据显示，2月份佛山二手楼市仍然以迫切性首置刚需持续释放为主，首次置业者的占比接近九成。据调查显示，入市的首置买家多为看楼超过三个月的刚需旧客，且对价格大多较为敏感；由于担心价格上涨，仍积极入市，对价格合适让价“笋盘”出手果断。
2月部分买家以看盘为主，交投节奏放缓。不过，由于受各种政策利好的持续影响，部分换房改善需求入市仍积极，青睐素质较好的大户型产品。从二手客户的来源看，广州客的占比持续增加；外地户籍买家受春节影响，入市有所减少。2月佛山各板块的价格基本保持平稳。调查显示，大部分业主的心态也较理性，反价现象不多，但议价空间有所缩小。
3月市场暂未回暖
记者近日走访二手中介发现，市场仍未回暖。很多中介开半天门关半天。“3月生意很淡，很多行业都处于半休息状态，我们也不好做，而且回南天，大家也都懒得外出看房。”同华路附近一家中介表示。
也有一些中介表示，3月份虽然很多行业都已开工，但大家并不急着找房子。目前买卖二手房的很少，一手房市场都很淡定，二手房市场更加冷清。只有零零星星的租房客生意可做。
合富地产研究院院长龙斌表示，二手房市场大概要到5月份左右才能逐渐回暖。因为4月份有清明节，广东人习惯是不置业的。在五一黄金周，将会迎来个成交高峰，届时一手房升温，二手房也会跟着回暖。
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