[摘要] 佛山近三年的商业地产市场，综合体像雨后春笋般拔地而起，深刻而形象地演绎了“长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上”的戏码。
房天下讯 佛山近三年的商业地产市场，综合体像雨后春笋般拔地而起，深刻而形象地演绎了“长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上”的戏码。前一阵子新光百货、友谊商店才刚结业，这会儿万达广场、万科广场就开业，还有一众在建的综合体虎视眈眈，佛山商业综合体之间的竞争，硝烟四起。
据佛山市房协曾统计，禅城、桂城、佛山新城在营、新建、待建的商业中心共达58个，将提供约477万㎡的零售商业体量。除去已经落成的几个项目外，仅禅桂两区，招商置地中心、佛山万科广场、岭南站NOVA、佛山绿地中心、星星广场、伟业华誉豪庭、永旺梦乐城、广佛奥特莱斯等项目分布在中心城区以及各镇街。
已开业的综合体人气究竟如何，相信大家心里已经有数，而那些蓄势待发的“小鲜肉”们，哪个“颜值”高？哪个具潜力？哪个又身怀绝技？且看小编的麻辣点评。
镇街地区
伟业华誉豪庭
期待指数：★★★★☆
特技：大沥体验式消费综合体
伟业华誉豪庭商业规划效果图
大沥是在佛山经济实力数一数二的镇街，工业发达，有着“商贸重镇”的称号，藏富于民，居民消费能力强劲。然而，放眼大沥现有的商业体，巴黎春天太老，兴沥雄业态太单调，新都会档次不够，竟没有一个能承载得起大沥的高端消费力，导致不少大沥本地居民到广州甚至港澳消费。
然而，伟业·华誉豪庭的出现，或许能改变这种局面。项目位于大沥城南中心地段竹基南路上，规划共11万㎡的商业规划，其中6万㎡为商业中心，项目商业部分采用全新的“street-mall”模式，将大型shopping mall、步行街以及下沉式式广场有机结合，并将有大型连锁超市、知名品牌旗舰店、餐饮名店、电影娱乐等商家进驻，打造大沥家体验式消费综合体。
小编点评：紫霞仙子的意中人是个踏着七彩祥云的盖世英雄，对于大沥市民来说，伟业·华誉豪庭的商业体就是那个踏着七彩祥云，duang地出现在视野中，拯救他们躁动的、无处安放的消费力的“盖世英雄”，重点还是他那么亲民，在家门口就能找到他。
广佛奥特莱斯
期待指数：★★★☆☆
特技：名品折扣，满足所有女人的败家欲望
广佛奥特莱斯规划效果图
正门效果图
2013年11月，欧洲零售巨子RDM集团主席兼首席执行官雅克博·马切宣布“佛罗伦萨小镇，广佛名品奥特莱斯”将进驻佛山南海三山新城。或许有人会对此消息不屑一顾，又不是没见过奥特莱斯，广州佛山都有门店，有啥大惊小怪的？但是，“中国开设的第三座名品奥特莱斯，华南地区佛罗伦萨小镇”都让这家店显得格外高大上，格外的牛X闪闪。
事实上，无论从整体设计还是品牌选择上，开发商都是花了心思和力气的。在整体设计上，运用广场、游廊、拱门、喷泉、纪念碑等经典元素，力求呈现出具意大利风情的的购物环境。同时，引进Armani、Bally、Bottega Veneta、Bulgari、Burberry、Fendi、Ferragamo、Givenchy、Prada、Ralph Lauren、Versace等知名欧美品牌。那么问题来了，既然是折扣店，究竟能打多少折？
答案是低至三折！全年平均折扣3折起！商场换季大减价也没这么低的折扣！
小编点评：当小编看到一朋友在室温零下几度，下着小雪还要去逛奥特莱斯的时候，就知道奥特莱斯的魅力究竟有多大，何况是一个品牌繁多、环境优雅的奥特莱斯。但还是忍不住吐槽一句：为何要建到这么远？
中心城区
招商置地中心
期待指数：★★★★☆
特技：通宜家，连万达
招商置地中心效果图
招商置地中心销售中心
大牌出手也是大手笔，招商置地中心规划建筑面积约22.9万平方米，集大型商业中心、商业步行街、超甲级写字楼等于一体，主力引进特色商业，打造佛山特色商场。另外，根据规划，招商置地中心将与万达广场、宜家家居的地下停车场连通，使得人群流动更加便捷。
据了解，“连廊”将成为项目的一大特色，包括商业、写字楼等各个组团，都以长廊相连，使得组团之间的联系非常紧密。另外，项目还规划由一个约3、4000㎡的露天中庭广场。未来开发商将在中庭广场举办一系列聚集人气的活动，如车展、艺术展等。
小编点评：佛山商圈因为不能连成片，一直深受本地市民的诟病。招商置地中心不仅在地段上、设计上也连通另外两家大型综合体，打破藩篱，让消费者能够在这个片区“逛到爽”，这一点已经足够“杀食”。
岭南站NOVA
期待指数：★★★☆☆
特技：老牌商圈+年轻定位
岭南站NOVA工程进度（2014.12）
岭南站NOVA拟进驻品牌
岭南站NOVA由瑞安地产和中国新天地联合打造，从去年12月亮相以后，便备受关注。该项目位于祖庙路和建新路的交界处，50米外是广佛地铁祖庙站C出口，是佛山为金贵的商圈地段。项目体量10.9万㎡，规划地上6层，地下2层商场及地下停车场2层，定位为“年轻、时尚、潮流”的大型体验式时尚购物中心。
做体验式购物的，岭南站NOVA在佛山不是家，但在祖庙商圈是。在项目周边的兴华商场、百花广场都是有一定“年纪”的购物中心，铂顿城虽然新，但人气不太旺，岭南新天地的性质又不一样。因此，岭南站NOVA的出现，能为这个老牌商圈带来更多的新鲜感。
小编点评：有岭南天地的珠玉在前，冲着和岭南新天地同一开发商打造这一点，就够值得期待了。
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