[摘要] 终，经过133轮的出价，终由佛山依云房地产有限公司（招商地产）以62700 万元拿下禅城区文华路东侧、彩虹路北侧，折合楼面价约6307元/平米。
房天下讯 三月佛山后一个土地拍卖将在31日15:00进行，起拍价48000万元，因为此次拍卖的地块地处禅城核心位置，又曾经遭遇两次流拍，而备受业内外人士的关注。【查看3月土拍信息>>>】
这是昨日中央公布新政后佛山首次拍地，土拍也被认为是检验市场热度的风向标。
终，经过133轮的出价，终由佛山依云房地产有限公司（招商地产）以62700 万元拿下禅城区文华路东侧、彩虹路北侧，折合楼面价约6307元/平米。
地块位置图
根据挂牌文件，该地块位于佛山市禅城区文华中路东侧、彩虹路北侧，土地用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地，出让面积28402.08平方米，容积率≤3.5，使用年限为住宅70年、商业商务娱乐40年，挂牌起始价为4.8亿元，折合楼面起拍价约4829元/㎡。
该地块曾在2013年12月底和2014年10月两次挂牌出让，均遭遇流拍，此次为三度待嫁。（图片来源：佛山日报）
据了解，地块次出让时规划商业比例占到了70%多，令不少开发商望而却步。而到了2014年10月，地块缩小面积，降价2亿再出让，规划也做了调整，商业比例为60%，但仍遭遇"滑铁卢"，当时有参与拍卖的开发商毫不客气地评论："地价高，要做商业还要做配套，任何一家开发商都不会想要这样的地。"该地块所在的季华路商圈是佛山商业配套集中、过剩危机严重的区域。
该地块第三次挂牌，不仅总价再降了1.5亿元，商业比例再次降低，在地上99407㎡建筑面积中，商业商务娱乐康体建筑面积≤39763㎡，仅占地上总建筑面积的40%。
小编实地探访得知，该地块如今为高尔夫练习场，紧挨着曾备受关注的彩管厂地块（后被绿地收入囊中），西面是佛山文华公园，南面不远则是亚洲艺术公园，市一医院和岭南明珠体育馆也在附近，同时文华中路及季华路两条禅城区的主要干道。
网拍直播：
尽管该地块曾两次流拍，但调整商业比例、降价显然起到了明显作用，不到15：00，就有房企报价，这次是铁定可以“嫁出去”了。
15：10，报价提升到49200万元。
15：15，报价虽然增长速度不快，但也已提升到5亿元，目前折合楼面价5029.81元/平米。
15：20，报价持续攀升，目前已达到50800万元。
15：23，报价51800万元，加价幅度变大。
15：31，报价继续高涨，已达到53100万元。
15：35，报价增长放慢，目前报价为53200万元。
15：40，报价再次攀升，已达到53600万元。
15：43，报价提升到了54100万元。
15：46，报价持续增长，达到了54800万元。
15：48，报价再次大幅度上升，达到了55100万元。
15：58，报价达到了55400万元。
16：02，竞争激烈，报价达到了56100万元。
16：05，报价再度攀升，目前报价57300万元。
16：07，目前报价57500万元。
16：16，报价再次放缓，目前报价57800万元。
16：18，报价已达到了57900万元。
16：23，竞争再次激烈，已达到了58100万元。
16：28，目前报价达到了58300万元。
16：32，报价上升放缓，目前报价58400万元。
16：36，报价继续上涨，目前报价58600万元。
16：39，报价达到了58700万元。
16：44，目前报价58900万元。
16：49，报价继续放缓，目前报价是59100万元。
16：52，目前报价是59300万元。
17：02，报价持续上涨，报价达到了59500万元。
17：03，报价接近6字头，达到了59700万元。
17：06，报价突破6字头，达到了60000万元。
17：12，报价目前达到了60200万元。
17：18，报价报价是60400万元。
17：22，报价突破6字后呈现缓慢增长，目前报价是60600万元。
17：28，报价继续上升，达到了60800万元。
17：33，报价达到了61000万元。
17：37，目前报价是61200万元。
17：43，竞争继续进行着，目前报价是61400万元。
……（小编表示：还不成交，改到词穷了）……
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