对于两条“新鲜出炉”的救市政策,领先丰地产总经理助理李华宇认为,二套房首付比例下调,能够增加入市的客户群体,拉动需求。而征收营业税的年限从5年改为2年,间接地降低买家成本,促进和盘活二手房的成交。
李华宇还认为,结合佛山情况来看,二套房首付比例下调这一政策对佛山楼市的刺激较大。佛山和广深不一样,现阶段仍以新房成交为主,而且藏富于民,改善型购房者的需求量颇大,拥有一套以上的房产的家庭也不少。二套房首付比例下调这一政策出台后,能够刺激改善型买家入市。
对于本次“救市”政策对房价的影响,李华宇认为房价再短期内飙升的可能性不大,但或会在第三季度后逐渐回升。“在库存较大的情况下,开发商不会因为政策利好而贸然涨价,楼市主调仍以促量为主。”
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