[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，如果要数一数两会前后市场为热切期待的几个红利行业，地产一定排在前面。就在“房地产”重新写入《政府工作报告》等等的刺激政策陆续出台之后，昨天傍晚，五部委联合出手，进一步支持了改善性住房需求。
据中国之声《新闻纵横》报道，如果要数一数两会前后市场为热切期待的几个红利行业，地产一定排在前面。就在“房地产”重新写入《政府工作报告》等等的刺激政策陆续出台之后，昨天傍晚，五部委联合出手，进一步支持了改善性住房需求。
央行、住建部、银监会昨天联合发布通知，将二套房低首付比例调整为不低于40%，并进一步下调公积金贷款首付比例。财政部、国家税务总局紧随其后，发布通知表示，今天起，将个人购买普通商品房免营业税的门槛，由满五年调整为满两年。
大大超出市场预期的利好纷至沓来，将会给已经滞涨、甚至开始下跌的楼市带来怎样的影响呢？那些徘徊犹豫在二套房交易市场们门外的“刚需们”是否看到了立即出手的希望？资本市场里已经提前“涨声一片”的房地产股又能红火多久呢？
央行网站消息显示，三部委联合发文，继续做好住房金融服务工作。其中，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
同时，通知显示，住房公积金贷款购买首套普通自住房的，低首付款比例为20%；首套房已经结清公积金贷款，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房的，低首付款比例为30%。
中原地产首席分析师张大伟表示，央行政策力度大大高于此前市场预期，将对地产市场带来有力支撑：
张大伟：这次政策松绑力度应该说超出之前市场预期的。如果降低到40%的话，特别是公积金政策应该是远远超过此前市场预期的。所以我们认为对于未来市场的影响会超过我们以前的估算。因为如果说到40%的话，其实是相当于跟过去的首套房的首付比例很接近了。这样的话，对市场来说起码可以直接带来10%-15%的直接购房需求。
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